Modernes Stadthaus im Herzen der Stadt
430.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8957988
Objektnummer: FALC-PKu-57434
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Außen 1
Außen
Einfahrt
Eingang Vorderhaus
Wohnraum Vorderhaus OG
Wohnzimmer Vorderhaus EG
Schlafzimmer Vorderhaus 2 DG
Schlafzimmer Vorderhaus 3 DG
Schlafzimmer Vorderhaus EG
Schlafzimmer Vorderhaus DG
Küche 2 Vorderhaus EG
Küche 3 Vorderhaus EG
Küche Vorderhaus EG
Balkon
Balkon Vorderhaus OG
Bad 1 Vorderhaus DG
Bad 2 Vorderhaus DG
Bad 2 Vorderhaus EG
Bad Vorderhaus EG
Bad Vorderhaus OG
GrundrissOG neu.jpg
GrundrissEG neu.jpg
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1903 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Saniert |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet jungen Familien den idealen Raum zur Entfaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 Quadratmetern und insgesamt sechs Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Familienleben. Der Kaufpreis von 430.000,-- Euro spiegelt das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider, das dieses Haus zu einer lohnenden Investition macht.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsorte ermöglicht. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden mit der Familie ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier kann auch sehr gut Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinbart werden.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsorte ermöglicht. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden mit der Familie ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier kann auch sehr gut Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinbart werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Keller |
2 Zimmer Küche Bad im EG
1 Zimmer Küche, Bad und Balkon im OG
3 Zimmer Bad im 2. OG
Ausbaufläche im DG
Gewölbekeller
Hof Mitbenutzung und Stellplatz
1 Zimmer Küche, Bad und Balkon im OG
3 Zimmer Bad im 2. OG
Ausbaufläche im DG
Gewölbekeller
Hof Mitbenutzung und Stellplatz
Sonstige Informationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere 5 Mietwohnungen in einem separaten Gebäude, eine Teilungserklärung wird derzeit vorbereitet.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline: 0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere 5 Mietwohnungen in einem separaten Gebäude, eine Teilungserklärung wird derzeit vorbereitet.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline: 0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
Objektstandort
76726 Germersheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Herzen von Germersheim. Diese Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur aus, die vor allem Familien, junge Berufstätige und Studierende anspricht. Mit einem Durchschnittsalter von 35 Jahren und einem hohen Anteil an jungen Familien bietet das Umfeld eine dynamische und gleichzeitig familiäre Wohnatmosphäre.
In direkter Umgebung der Immobilie finden sich diverse gastronomische Einrichtungen.
Der Bildungssektor ist hervorragend abgedeckt: Die renommierte FTSK Germersheim und die Eduard-Orth-Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenso umfassend gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Apotheken und mit der Asklepios Südpfalzklinik Germersheim, die etwa fünf Gehminuten entfernt liegt, sogar ein Krankenhaus. Praktische alltägliche Besorgungen sind durch die nahegelegenen Drogerien, Postämter und Supermärkte einfach und zeitsparend zu erledigen.
Für Pendler und Reisefreudige bietet die Lage eine optimale Anbindung: Der nächste internationale Flughafen ist in nur ca. 70 km zu erreichen und die Anbindung an die Autobahnen A5 und A65 sorgt für flexible Mobilität sowohl im regionalen als auch im überregionalen Verkehr. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen/HBF in unmittelbarer Nähe ebenfalls bequem zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den grünen Oasen der Stadt. Der Königsplatz, die Fronte Beckers und weitere Parkanlagen bieten reichlich Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien, ideal für Familien und Naturbegeisterte.
In direkter Umgebung der Immobilie finden sich diverse gastronomische Einrichtungen.
Der Bildungssektor ist hervorragend abgedeckt: Die renommierte FTSK Germersheim und die Eduard-Orth-Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenso umfassend gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Apotheken und mit der Asklepios Südpfalzklinik Germersheim, die etwa fünf Gehminuten entfernt liegt, sogar ein Krankenhaus. Praktische alltägliche Besorgungen sind durch die nahegelegenen Drogerien, Postämter und Supermärkte einfach und zeitsparend zu erledigen.
Für Pendler und Reisefreudige bietet die Lage eine optimale Anbindung: Der nächste internationale Flughafen ist in nur ca. 70 km zu erreichen und die Anbindung an die Autobahnen A5 und A65 sorgt für flexible Mobilität sowohl im regionalen als auch im überregionalen Verkehr. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen/HBF in unmittelbarer Nähe ebenfalls bequem zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den grünen Oasen der Stadt. Der Königsplatz, die Fronte Beckers und weitere Parkanlagen bieten reichlich Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien, ideal für Familien und Naturbegeisterte.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 163 7214621 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |