Neue 60m Wohnung Berlin Spandau, Balkon + Garten – 1 Min zur Havel + Koeltzepark
1.350 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8957541
Objektnummer: 340703
Wohnzimmer mit Balkon
Blick in den Wohnungseingang
Schlafzimmer
Küche
Speisekammer
Bad mit Badewanne
Bad komplett neu saniert
Bad
Wohnzimmer
Küche (ohne EBK)
Schlafzimmer
Balkonblick frontal
Balkonblick auf Koetzepark
Balkonblick ins Wohnzimmer
Hochwertiges Treppenhaus
2. OG links ist die Wohnung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 4.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1901 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/340703/
Das wichtigste im Überblick
-Anschrift: Kurstraße 10, 13585 Berlin Spandau
-64m Wohnung 2. OG mit Balkon, Gartennutzung und Speisekammer
-Blick auf Koetzepark
-1 Min Laufweg zur Havel
-Ruhige Seitenstraße, Parkplätze werktags gut verfügbar
-Inklusive Kellerabteil
-Erstbezug – alles neu saniert
-1350€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten
-Bei Interesse bitte bewerben mit Schufa Auskunft, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft sowie persönlichen Worte zu sich
Zur Vermietung steht ab sofort eine komplett sanierte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kurstraße 10, 13585 Berlin. Das blaue Haus ist im Viertel sehr bekannt und besticht durch aufwendige Fassadenelemente, Holzverkleidungen im Treppenhaus sowie Stuck in den Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Koeltzepark (Blick vom Balkon) und ist nur 1 Minute Laufweg von der Havel entfernt. Besonders diese beiden Orte laden zu Spaziergängen direkt in Wohnnähe ein und geben ein Gefühl von Natur, mitten in der Großstadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein frisch saniertes Badezimmer mit Fenster und eine Badewanne mit Regendusche und eine Küche mit angrenzender Abstellkammer. Weiteren Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt an herrlichen Sommertagen zum Verweilen ein.
In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, die Wände frisch verputzt und das Badezimmer wird komplett saniert. Die dekorativen Stuckelemente an den Decken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die gute Energiebilanz des Gebäudes (Energieeffizienzklasse C), kann ein relevanter Anteil an Nebenkosten über das Jahr eingespart werden.
Diese sanierte Wohnung im Erstbezug bieten die perfekte Lösung für junge Berufstätige oder Pärchen, die eine komfortable und gut angebundene Unterkunft suchen. Die Wohnung kann auch ideal als Wohngemeinschaft mit Freunden, als Paar oder zwischen Einzelpersonen genutzt werden.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Video-Rundgang unter: https://drive.google.com/file/d/1YMbm4X5EE-SyxCpWpXQewddsT59_GXRg/view?usp=sharing
Das wichtigste im Überblick
-Anschrift: Kurstraße 10, 13585 Berlin Spandau
-64m Wohnung 2. OG mit Balkon, Gartennutzung und Speisekammer
-Blick auf Koetzepark
-1 Min Laufweg zur Havel
-Ruhige Seitenstraße, Parkplätze werktags gut verfügbar
-Inklusive Kellerabteil
-Erstbezug – alles neu saniert
-1350€ Kaltmiete + 150€ Nebenkosten
-Bei Interesse bitte bewerben mit Schufa Auskunft, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft sowie persönlichen Worte zu sich
Zur Vermietung steht ab sofort eine komplett sanierte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kurstraße 10, 13585 Berlin. Das blaue Haus ist im Viertel sehr bekannt und besticht durch aufwendige Fassadenelemente, Holzverkleidungen im Treppenhaus sowie Stuck in den Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Koeltzepark (Blick vom Balkon) und ist nur 1 Minute Laufweg von der Havel entfernt. Besonders diese beiden Orte laden zu Spaziergängen direkt in Wohnnähe ein und geben ein Gefühl von Natur, mitten in der Großstadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein frisch saniertes Badezimmer mit Fenster und eine Badewanne mit Regendusche und eine Küche mit angrenzender Abstellkammer. Weiteren Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt an herrlichen Sommertagen zum Verweilen ein.
In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, die Wände frisch verputzt und das Badezimmer wird komplett saniert. Die dekorativen Stuckelemente an den Decken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die gute Energiebilanz des Gebäudes (Energieeffizienzklasse C), kann ein relevanter Anteil an Nebenkosten über das Jahr eingespart werden.
Diese sanierte Wohnung im Erstbezug bieten die perfekte Lösung für junge Berufstätige oder Pärchen, die eine komfortable und gut angebundene Unterkunft suchen. Die Wohnung kann auch ideal als Wohngemeinschaft mit Freunden, als Paar oder zwischen Einzelpersonen genutzt werden.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Video-Rundgang unter: https://drive.google.com/file/d/1YMbm4X5EE-SyxCpWpXQewddsT59_GXRg/view?usp=sharing
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Wie wird die Wohnung vergeben?
Aufgrund von schlechten Erfahrungen mit dem Vormieter, wird der Mietvertrag zunächst auf 1 Jahr ausgestellt, mit einer unbefristeten automatischen Verlängerung ab dem 13. Monat. Dadurch möchten wir den Mieter besser kennenlernen, bevor sich der Mietvertrag entfristet. Unser Wunsch ist es ausdrücklich, ein langes und harmonisches Mietverhältnis mit einem sympathischen und kooperativen Mieter anzustreben.
Es werden unter allen Bewerbungen nur eine kleine Auswahl an Interessenten zur Besichtigung eingeladen. Wichtig ist die vollständige Bewerbung inklusive Schufa Auskunft, Selbstauskunft, Gehaltsnachweis sowie einige persönliche Worte zu euch.
Unvollständige Bewerbungen werden direkt gelöscht und können leider nicht berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Wie wird die Wohnung vergeben?
Aufgrund von schlechten Erfahrungen mit dem Vormieter, wird der Mietvertrag zunächst auf 1 Jahr ausgestellt, mit einer unbefristeten automatischen Verlängerung ab dem 13. Monat. Dadurch möchten wir den Mieter besser kennenlernen, bevor sich der Mietvertrag entfristet. Unser Wunsch ist es ausdrücklich, ein langes und harmonisches Mietverhältnis mit einem sympathischen und kooperativen Mieter anzustreben.
Es werden unter allen Bewerbungen nur eine kleine Auswahl an Interessenten zur Besichtigung eingeladen. Wichtig ist die vollständige Bewerbung inklusive Schufa Auskunft, Selbstauskunft, Gehaltsnachweis sowie einige persönliche Worte zu euch.
Unvollständige Bewerbungen werden direkt gelöscht und können leider nicht berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Kurstraße 10
13585 Berlin Spandau
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnungen befinden sich in einer erstklassigen Lage in Berlin Spandau, in einer ruhigen bürgerlichen Seitenstraße. Der Blick hinten heraus ist weiträumig mit Gärten, die nicht mehr bebaut werden – vorne heraus schaut man direkt auf den Koelzepark, in der Nähe befindet sich noch fussläufig der Wröhmännerpark. Der Blick ins Grüne sorgt für Entspannung und holt euch ein Stück Natur mitten in die Großstadt. In beide Richtungen könnt ihr einen Weitblick in die Ferne genießen.
Werktags hat man wenig Probleme einen Parkplatz im Viertel zu finden – es sei denn, man kommt erst sehr spät nach Hause.
Die Havel ist in nur 1 Minute Laufweg zu erreichen (1x über die Straße laufen) und lädt zu entspannten Spaziergängen in unmittelbarer Wohnnähe ein.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Parks sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar – ebenso wie die öffentlichen Verkehrsbetriebe (1 Minute).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Werktags hat man wenig Probleme einen Parkplatz im Viertel zu finden – es sei denn, man kommt erst sehr spät nach Hause.
Die Havel ist in nur 1 Minute Laufweg zu erreichen (1x über die Straße laufen) und lädt zu entspannten Spaziergängen in unmittelbarer Wohnnähe ein.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Parks sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar – ebenso wie die öffentlichen Verkehrsbetriebe (1 Minute).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |