Provisionsfrei - gr. 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Ausbaureserve in Brinkum, Stuhr

239.000 €
Kaufpreis
78,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8957538 Objektnummer: 337740
Ansicht Haus
Eingang
Diele
Diele
Küche
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Südwest Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vollbad mit 2 Fenster
Vollbad mit 2 Fenster
Eigene Brennwerttherme
Energieausweis
Energiebedarf des Gebäude
Grundriss Wfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 5.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78,8 m²
Zimmer 2
Baujahr 1989
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 135
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und gepflegtem Wohnumfeld von Stuhr-Brinkum? Willkommen in Studtriede 26a, 28816 Stuhr!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an einer spiel- und verkehrsberuhigten Straße in Brinkum. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise mit Kalksandstein- bekannt als effektiver Wärmespeicher und ansprechenden, langlebigen und nachhaltigen Ziegelsteinen mit Zwischendämmungen errichtet. Der Hauseingang führt durch ein helles Treppenhaus zu insgesamt drei Wohneinheiten.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- großzügige helle Küche
- ein großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern
- Bad mit Dusche, Wanne, hochwertige Einbaumöbel, 2 Fenster vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasbrennwerttherme
- ca. 13 m² Ausbaureserve im Spitzboden, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer
- großer Balkon (ca. 10 m²) Tiefe vom 2,15 m. bietet Platz für Tisch, Stühle und Liegestuhl. Perfekte Bedingungen wegen Südwest Lage - für entspannte Sonnenstunden im Freien.
- Fahrradschuppen vorhanden - bequeme und sichere Unterbringung vor dem Haus.

- Der PKW-Stellplatz wird mit einem Kaufpreis von € 5.000,00 anfallen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Balkon, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Neue weiße Zimmertüren + Zargen und Armaturen ( vor 2 Jahren )
- alle Mahagoni Fenster - Sonderanfertigung vom kleinen Handwerksbetrieb vor Ort, mit innenliegenden Sprossen mit 2-fach Isolierverglasung, neu gestrichen.
Fensterdichtungen wurden erneuert.
- Bad mit Wanne, neue Duschkabine und hochwertige Einbaumöbel
- 10 m² Balkon mit Südwest Blick
- eigene Brennwerttherme – eco Tec plus mit digitalen Raumthermostat
Strom und Heizkosten werden mit dem entsprechenden Versorger separat abgerechnet.

- * Bodenbeläge müssen erneuert werden.
Dieses wurde im Kaufpreis mitberücksichtigt.

Weitere Auskünfte können Sie gerne über dickysamwall@aol.com und Mobil Nr.
0162 60 555 64 einholen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Studtriede 26a
28816 Brinkum - Niedersachsen

Lage des Objektes

Studtriede 26a liegt im Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Umgebung, die sich ideal für Familien und Pendler eignet. Die Nähe zur Bremer City, die nur 11 km. entfernt ist, macht Brinkum besonders attraktiv für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchte. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung - Richtung Osnabrück oder Hamburg ermöglicht. Die weitere Umgebung ist von einer Vielzahl von Grünflächen und Wälder geprägt, die zu Freizeitaktivitäten einladen. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Wohngebiete, die durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gekennzeichnet sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Discount-, Supermärkten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken zu Fuß erreichbar sowie das Outlet Zentrum „Ochtum Park“ (4 km.) Insgesamt bietet Brinkum eine hohe Wohnqualität, die Ruhe und Komfort der Vorstadt ohne vom Großstadtleben abgeschnitten zu sein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist regelmäßig: Busse gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Bremen. Highlight : Die künftige Straßenbahnhaltestelle ( in Ko-operationen BSAG und BTE-Trasse, Linie 8 – in 20 Minutentakt zum Roland Center, Huchting und weiter zur Bremer City) liegt 2 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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