Zentrale Lage + großzügiger Garten = Ihr neues Zuhause

395.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8957509 Objektnummer: 16928
Außenansicht
Frontansicht
Eingang
Terrasse
Garten
Garage
Garage
EG Eingangsbereich
EG Wohn- und Essbereich
EG Wohn- und Essbereich
EG Küche
EG Treppenhaus
OG Schlafzimmer
OG Balkon
OG Kinderzimmer/ Büro
OG Kinderzimmer/ Büro
OG Bad
OG Bad
DG Kinder-/ Gästezimmer
DG Kinder-/ Gästezimmer
UG Hobbyraum
Unser Immobilienangebot

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,165 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 101 m²
Grundstücksfläche 377 m²
Zimmer 4
Baujahr 1971
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-24
Endenergiebedarf 272,60
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Leingarten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten, der das Haus umgibt, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche in den großen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten haben. Die Terrasse ist zudem mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres ausgebautes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss gibt es außerdem einen großen Hobbyraum, der ebenfalls nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Eine eigene Garage ermöglicht komfortables Parken direkt neben dem Haus.
Die Doppelhaushälfte steht derzeit leer und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Hobbyraum

Objektstandort

74211 Leingarten - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.

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Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Ansprechpartner/in

Frau Martina Weibler
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