Helle 3 Zimmer DGW 94m2 frisch renoviert mit Gartenanteil
960 €
Kaltmiete (netto)
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8957221
Objektnummer: 340500
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 960 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 120 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die 94 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in Rothaurach. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Fenster erneuert, das Badezimmer und WC vollständig saniert, neue Laminatböden verlegt und die Wände frisch verputzt, Die Türen und alle Heizkörper erneuert.
Die Wohnung wird über ein Ölsystem beheizt, wobei die Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Zudem steht ein Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Außenfläche zu nutzen.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine freundliche Familie mit gesichertem Einkommen. Ein Einkommensnachweis wird vorausgesetzt. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wird über ein Ölsystem beheizt, wobei die Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Zudem steht ein Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Außenfläche zu nutzen.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine freundliche Familie mit gesichertem Einkommen. Ein Einkommensnachweis wird vorausgesetzt. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Lohengrinstraße 21
91154 Rothaurach
- Bayern
Lage des Objektes
Rothaurach ist ein Stadtteil der Kreisstadt Roth in Mittelfranken, Bayern, und liegt etwa 2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die Gegend ist ländlich geprägt, von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Durch die Nähe zur B2 sind Nürnberg und Weißenburg schnell erreichbar, und die A6 ist nur wenige Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, während der Bahnhof Roth eine schnelle Verbindung nach Nürnberg ermöglicht. In Rothaurach gibt es eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, während größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im nahegelegenen Roth vorhanden sind. Die Lage am Fluss Aurach bietet zudem schöne Naherholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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