Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in ruhiger Wohnlage und Bahnhofsnähe!
225.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8957194
Objektnummer: AK-A-3840
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Innenhof
Blick auf Nebengebäude
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Schlaf-/Arbeitszimmer EG
Bad EG
Küche EG
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Küche EG
Küche EG
Bad
Bad
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Speicher
Kellerraum
Heizung
Garten
Garten
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 865 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | n.V. |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 419.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses einladende Wohnhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und durch einen späteren Anbau erweitert. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet es die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen, es in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln.
Das Haus verfügt bereits über zwei separate Wohneinheiten. Eine davon wurde modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, renovierten Zustand, während die zweite Einheit noch Renovierungsarbeiten benötigt – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Stellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Die Terrasse, mit angrenzendem Freisitz, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten umfasst eine große, pflegeleichte Wiesenfläche, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein separates Nebengebäude steht für die Aufbewahrung von Gartenutensilien und Spielgeräten zur Verfügung.
Das Haus verfügt bereits über zwei separate Wohneinheiten. Eine davon wurde modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, renovierten Zustand, während die zweite Einheit noch Renovierungsarbeiten benötigt – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Stellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Die Terrasse, mit angrenzendem Freisitz, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten umfasst eine große, pflegeleichte Wiesenfläche, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein separates Nebengebäude steht für die Aufbewahrung von Gartenutensilien und Spielgeräten zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Öl-Zentralheizung (Fa. Vissmann 2019)
- Kamin
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garage
- Nebengebäude
- Kamin
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garage
- Nebengebäude
Sonstige Informationen
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Objektstandort
57539 Fürthen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02681 7899711 |
| Mobil | 016096665547 |
| Website | www.bender-immobilien.de |