Exklusives Loft mit Galerie & Terrasse – Perfekt für Kreative & Designliebhaber

1.250 €
Kaltmiete (netto)
107 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8957052 Objektnummer: 330190

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.250 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 60 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 107 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

✅ Individuelles Wohnen im historischen Denkmal (1660)
✅ Offenes Loft-Design – lichtdurchflutet & flexibel gestaltbar
✅ 107 m² auf zwei Ebenen – Wohnen mit einzigartigem Charakter
✅ Separater Eingang für maximale Privatsphäre
✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkett & Fußbodenheizung
✅ Galerie mit Schlafzimmer, stilvollem Bad & Abstellraum
✅ 14 m² Terrasse – ideal für entspannte Abende
✅ Außenstellplatz & Kellerabteil inklusive

Diese außergewöhnliche Loftwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges, offenes Wohngefühl. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, perfekt für alle, die Großzügigkeit und Design schätzen.

Flexibel gestaltbarer Raum: Der offene Grundriss ermöglicht individuelle Wohnkonzepte – von stilvollem Wohnen bis hin zum kreativen Home-Office. Falls gewünscht, lassen sich Bereiche durch stilvolle Raumtrenner, Vorhänge oder moderne Regale flexibel abtrennen.

👉 Ideal für Designliebhaber, Architekten, Kreative & Freiberufler, die das Besondere suchen!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Balkone 0
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Mietdetails

📌 Kaltmiete: 1.250 €
📌 Stellplatz: 60 €
📌 Küche: 80 €
📌 Nebenkosten-Vorauszahlung: 280 € (inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister)
➡ Warmmiete gesamt: 1.670 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

74357 Bönnigheim - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt zentral in Bönnigheim, einer charmanten Kleinstadt mit exzellenter Anbindung an Ludwigsburg, Heilbronn & Stuttgart. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Weinberge für entspannte Stunden in der Natur.

🚗 Auto: Über die B27 schnelle Verbindung in alle Richtungen
🚌 ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen
🌿 Erholung: Weinberge & Naherholungsgebiete in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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