Geräumige 4,5-Raum-Erdgeschosswohnung Nähe Waldshut
1.600 €
Kaltmiete (netto)
185 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8957028
Objektnummer: 340306
Wohnhälfte
Flur
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer mit Kachelofen
1 Schlafzimmer im UG
1 Schlafzimmer im UG
offene Küche
UG und OG
Treppe zum OG
Oberer offener Wohnraum
2 Schlafzimmer im OG
2 Schlafzimmer im OG
obere Bad mit Dusche + Badew.
obere Bad mit Dusche + Badew.
3 Schlafzimmer im OG
3 Schlafzimmer im OG
3 Schlafzimmer im OG
Waschküche/ Abstellraum
Abstellraum
Garten
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.200 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ca. 185 m² Wohnfläche sowie Gartenfläche ( muss selbst gepflegt werden)
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit noch renoviert: Boden neu abgeschliffen und versiegelt, Badezimmer EG erneuert (bodenebene Dusche), neu gestrichen; Fenster Holzfenster 2-fach verglast
Wohnung reicht über 2 Etagen mit Galerie; 4,5 Zimmer Wohnung – 3 Schlafzimmer; 2 im OG und 1 im EG, 2x Badezimmer, offene Wohn- Essküche mit Wohnzimmer, mit Garten.
Beheizung erfolgt durch eine erneuerte Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich Holzofen mit Ofenbank im Wohnzimmer
1 PKW Stellplatz, Haustiere (z.B. Hund) nach Rücksprache gestattet
Bezugsbereit ab April.2025
Küche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, bei Defekt haftet der Mieter voll und sorgt für entsprechenden Ersatz
Wertbeeinflussende Faktoren positiv:
Schönes Grundstück mit diversen Freizeitflächen
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur in der Umgebung
Großzügige Wohnung, perfekt für eine Familie
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit noch renoviert: Boden neu abgeschliffen und versiegelt, Badezimmer EG erneuert (bodenebene Dusche), neu gestrichen; Fenster Holzfenster 2-fach verglast
Wohnung reicht über 2 Etagen mit Galerie; 4,5 Zimmer Wohnung – 3 Schlafzimmer; 2 im OG und 1 im EG, 2x Badezimmer, offene Wohn- Essküche mit Wohnzimmer, mit Garten.
Beheizung erfolgt durch eine erneuerte Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich Holzofen mit Ofenbank im Wohnzimmer
1 PKW Stellplatz, Haustiere (z.B. Hund) nach Rücksprache gestattet
Bezugsbereit ab April.2025
Küche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, bei Defekt haftet der Mieter voll und sorgt für entsprechenden Ersatz
Wertbeeinflussende Faktoren positiv:
Schönes Grundstück mit diversen Freizeitflächen
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur in der Umgebung
Großzügige Wohnung, perfekt für eine Familie
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Objektstandort
Moosmattweg 3
79761 Waldshut-Waldkirch
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Waldshut Waldshut-Tiengen. In der Nähe befindet sich Waldshut-Tiengen. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
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