Gemütliche, helle 2,5-Raum-Wohnung in ruhiger Lage
755 €
Kaltmiete (netto)
79,21 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8956737
Objektnummer: 340088
Nahe der Ruhr gelegen
Eingangsbereich
Eingangsbereich_2
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen_2
Schlafen
Schlafen_2
Kochen
Kochen_2
Pflegen
Gäste
Erholen
Haus
Haus_2
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 755 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Kaution | 2.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,21 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 203 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und gepflegte Wohnung bietet durch den großzügigen Wohn-Ess-Bereich ein modernes Wohngefühl in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen angrenzenden Südbalkon ergänzt. Eine breite Nische im Flur bietet die perfekte Stelle für einen Arbeitsplatz. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Heizungsanlage ist im Jahr 2023 erneuert worden. Die Anpassung des Energieausweis (Verbrauchsausweis) erfolgt in 2026.
Bemerkungen:
Die Heizungsanlage ist im Jahr 2023 erneuert worden. Die Anpassung des Energieausweis (Verbrauchsausweis) erfolgt in 2026.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen (mit persönlichen Angaben, wie z. B. Alter, Berufsstatus, Personenzahl, möglicher Einzugstermin, Haustiere etc.) beantwortet werden.
Für den Fall eines Mietvertragsabschluss werden eine Mieterselbstauskunft, gültiger Personalausweis (Kopie) aller einziehenden Personen, Nachweise über das Einkommen der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen (mit persönlichen Angaben, wie z. B. Alter, Berufsstatus, Personenzahl, möglicher Einzugstermin, Haustiere etc.) beantwortet werden.
Für den Fall eines Mietvertragsabschluss werden eine Mieterselbstauskunft, gültiger Personalausweis (Kopie) aller einziehenden Personen, Nachweise über das Einkommen der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
44879 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und wenig befahrenen Seitenstraße nahe der Ruhr. Fußläufig erreichbar liegt Linden-Mitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Bochum ist ca. 8 km und Hattingen ca. 3 km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Die Erholungsgebiete Weitmarer Holz, der Kemnader See sowie das Ruhrtal befinden sich in naher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Erholungsgebiete Weitmarer Holz, der Kemnader See sowie das Ruhrtal befinden sich in naher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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