Familienidylle in Gemmingen – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten & großer Terrasse!
475.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8956674
Objektnummer: 216
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Terrasse
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garage
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,95% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 346 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1923 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Gemmingen – Ein Zuhause für die ganze Familie
Willkommen in diesem gepflegten und liebevoll modernisierten Einfamilienhaus in der Eppinger Straße in Gemmingen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 155 m² und einem Garten auf einem 346 m² großen Grundstück bietet dieses Heim reichlich Platz für Ihre Familie und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und auf den neuesten Stand gebracht:
- 2022/2023 wurden im Erd- und Obergeschoss zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter das Entfernen einer Wand in der Küche, der Austausch von Böden und die Erweiterung der Küche mit neuen Arbeitsflächen, sodass Sie hier jederzeit optimalen Komfort genießen können.
- Im Jahr 2024 wurden Wasser- und Stromleitungen teilweise erneuert, was zu einer weiteren Steigerung des Wohnkomforts beiträgt.
Zu den Highlights dieses Hauses zählen:
- Moderne Ausstattung mit Kunststofffenstern (2018) und Rollläden sowie einer Gaszentralheizung (2016) für eine effiziente Wärmeversorgung.
- Ein großzügiges Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einer einladenden Küche mit Speisekammer sowie einem praktischen Gäste-WC.
- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche.
- Das Dachgeschoss bietet ein Studiozimmer, ideal als Rückzugsort für das älteste Kind oder als Homeoffice. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Bau einer Dachgaube mehr Wohnfläche zu schaffen und das Dachgeschoss in eine großzügige Wohlfühloase zu verwandeln. Eine Gaube würde den Raum optimal erweitern und für mehr Licht sowie ein noch offeneres Wohngefühl sorgen.
- Genießen Sie den Balkon im Obergeschoss oder die großzügige Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Auf der Terrasse haben Sie genügend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
- Der Garten wurde liebevoll gepflegt und bietet genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die 2018 mit einer großzügigen Terrasse erbaut wurde. Die Garage hat eine Größe von 26,5 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein wahres Wohlfühlzuhause für Familien – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!
Willkommen in diesem gepflegten und liebevoll modernisierten Einfamilienhaus in der Eppinger Straße in Gemmingen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 155 m² und einem Garten auf einem 346 m² großen Grundstück bietet dieses Heim reichlich Platz für Ihre Familie und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und auf den neuesten Stand gebracht:
- 2022/2023 wurden im Erd- und Obergeschoss zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter das Entfernen einer Wand in der Küche, der Austausch von Böden und die Erweiterung der Küche mit neuen Arbeitsflächen, sodass Sie hier jederzeit optimalen Komfort genießen können.
- Im Jahr 2024 wurden Wasser- und Stromleitungen teilweise erneuert, was zu einer weiteren Steigerung des Wohnkomforts beiträgt.
Zu den Highlights dieses Hauses zählen:
- Moderne Ausstattung mit Kunststofffenstern (2018) und Rollläden sowie einer Gaszentralheizung (2016) für eine effiziente Wärmeversorgung.
- Ein großzügiges Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einer einladenden Küche mit Speisekammer sowie einem praktischen Gäste-WC.
- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche.
- Das Dachgeschoss bietet ein Studiozimmer, ideal als Rückzugsort für das älteste Kind oder als Homeoffice. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Bau einer Dachgaube mehr Wohnfläche zu schaffen und das Dachgeschoss in eine großzügige Wohlfühloase zu verwandeln. Eine Gaube würde den Raum optimal erweitern und für mehr Licht sowie ein noch offeneres Wohngefühl sorgen.
- Genießen Sie den Balkon im Obergeschoss oder die großzügige Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Auf der Terrasse haben Sie genügend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
- Der Garten wurde liebevoll gepflegt und bietet genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die 2018 mit einer großzügigen Terrasse erbaut wurde. Die Garage hat eine Größe von 26,5 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein wahres Wohlfühlzuhause für Familien – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause benötigen. Das 346 m² große Grundstück mit einem gepflegten Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die großzügige Terrasse und der Balkon im Obergeschoss zusätzliche Rückzugsorte bieten.
- Moderne Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (2018) für optimalen Lichteinfall und gute Wärmeisolierung
- Heizung: Gaszentralheizung (2016) sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus
- Küche: 2022 wurde die Wand in der Küche entfernt, was für ein offenes, großzügiges Raumgefühl sorgt. Zudem wurde die Küche um neue Elemente wie Waschbecken und Arbeitsplatte ergänzt
- Böden: Neue Böden im Obergeschoss (komplett erneuert), teilweise auch im Erdgeschoss – eine moderne Grundlage für Ihr Zuhause
- Waschküche: Die Waschküche wurde renoviert und bietet praktischen Stauraum und Funktionalität
Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie
- Küche mit angrenzender Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für Ihre Gäste
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie mit Kindern eignen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Entspannung pur
Dachgeschoss:
- Ein Studiozimmer bietet sich als Rückzugsort für das älteste Kind oder als Büro an
Außenbereich:
- Balkon im Obergeschoss, ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen
- Großzügige Terrasse im Erdgeschoss, perfekt für Grillabende und gemeinsame Stunden im Freien
- Der Garten des Nachbarn wird aktuell gepachtet und bietet Kindern ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Ein Kontakt zur Übernahme des Pachtvertrags kann gerne hergestellt werden
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Garage: 2018 wurde eine Garage mit ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum gebaut
Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Gemmingen. Ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!
- Moderne Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (2018) für optimalen Lichteinfall und gute Wärmeisolierung
- Heizung: Gaszentralheizung (2016) sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus
- Küche: 2022 wurde die Wand in der Küche entfernt, was für ein offenes, großzügiges Raumgefühl sorgt. Zudem wurde die Küche um neue Elemente wie Waschbecken und Arbeitsplatte ergänzt
- Böden: Neue Böden im Obergeschoss (komplett erneuert), teilweise auch im Erdgeschoss – eine moderne Grundlage für Ihr Zuhause
- Waschküche: Die Waschküche wurde renoviert und bietet praktischen Stauraum und Funktionalität
Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie
- Küche mit angrenzender Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für Ihre Gäste
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie mit Kindern eignen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Entspannung pur
Dachgeschoss:
- Ein Studiozimmer bietet sich als Rückzugsort für das älteste Kind oder als Büro an
Außenbereich:
- Balkon im Obergeschoss, ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen
- Großzügige Terrasse im Erdgeschoss, perfekt für Grillabende und gemeinsame Stunden im Freien
- Der Garten des Nachbarn wird aktuell gepachtet und bietet Kindern ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Ein Kontakt zur Übernahme des Pachtvertrags kann gerne hergestellt werden
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Garage: 2018 wurde eine Garage mit ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum gebaut
Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Gemmingen. Ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Objektstandort
75050 Gemmingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das freistehende Einfamilienhaus in der Eppinger Straße 36 liegt im idyllischen Gemmingen, einem malerischen Ort, der naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
- Natur und Erholung: Nur wenige Gehminuten entfernt öffnen sich weitläufige Felder und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die die frische Luft und die Ruhe der Umgebung schätzen.
- Freizeitmöglichkeiten: Gemmingen bietet vielfältige Freizeitangebote für Jung und Alt. An heißen Sommertagen sorgt das Freibad für eine erfrischende Auszeit. Sportbegeisterte finden am Tennisplatz und Fußballplatz vor Ort ideale Möglichkeiten, sich zu betätigen und aktiv zu bleiben.
- Bequeme Nahversorgung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erledigt, dank des Netto-Markts, der sich direkt im Ort befindet. Auch zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack und laden zum Verweilen und Genießen ein.
- Familienfreundliche Infrastruktur: Für Familien bietet Gemmingen eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule ist direkt vor Ort, sodass Ihre Kinder eine bequeme und wohnortnahe schulische Betreuung genießen können.
- Optimale Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In nur drei Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten auf der Autobahn, und der Hauptbahnhof ist in nur neun Minuten erreichbar. Der Flughafen liegt etwa 90 Minuten entfernt und bietet eine komfortable Verbindung zu internationalen Reisezielen.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte – ideal für Familien, Pendler und alle, die hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
- Natur und Erholung: Nur wenige Gehminuten entfernt öffnen sich weitläufige Felder und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die die frische Luft und die Ruhe der Umgebung schätzen.
- Freizeitmöglichkeiten: Gemmingen bietet vielfältige Freizeitangebote für Jung und Alt. An heißen Sommertagen sorgt das Freibad für eine erfrischende Auszeit. Sportbegeisterte finden am Tennisplatz und Fußballplatz vor Ort ideale Möglichkeiten, sich zu betätigen und aktiv zu bleiben.
- Bequeme Nahversorgung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erledigt, dank des Netto-Markts, der sich direkt im Ort befindet. Auch zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack und laden zum Verweilen und Genießen ein.
- Familienfreundliche Infrastruktur: Für Familien bietet Gemmingen eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule ist direkt vor Ort, sodass Ihre Kinder eine bequeme und wohnortnahe schulische Betreuung genießen können.
- Optimale Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In nur drei Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten auf der Autobahn, und der Hauptbahnhof ist in nur neun Minuten erreichbar. Der Flughafen liegt etwa 90 Minuten entfernt und bietet eine komfortable Verbindung zu internationalen Reisezielen.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte – ideal für Familien, Pendler und alle, die hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
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Anbieter
Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Martin-Luther-Str. 34
74336 Brackenheim
Kontakt
| Telefon | 015734664541 |
| Website | exzellent-leben.com |