3,5-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in herrlich grüner und bevorzugter Wohnlage im Sand
355.000 €
Kaufpreis
103,2 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8956417
Objektnummer: 329750
Gartenseite
Straßenseite
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Essdiele
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick in die Gärten
Grundriss 1.OG
Grundriss Keller
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 468 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103,2 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 145 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/329750/
Die helle, optimal geschnittene 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1. OG und profitiert von der Ausrichtung nach allen 4 Himmelsrichtungen. Auch Bad und WC haben somit angenehmes Tageslicht. Vom westseitigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung der Nachbargärten. Bei Bedarf lässt sich die jetzige Essdiele zu einem vierten Zimmer umbauen. Das Wohnhaus liegt ruhig und sonnig im Innenbereich des hochwertigen Wohngebietes Sand. Die Wohnung wurde gerade renoviert. Das Vierfamilienhaus ist voll unterkellert, mit Waschküche, Kellerräumen und Heizung. Zur Wohnung gehören das Sondereigentum an der Garage, das Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 3 mit 33 m² und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.
Bitte nutzen Sie auch den 360 Grad-Rundgang unter:
https://360.immo.tours/?project=a107cd93-2824-4c45-9e56-db9ea3a58414
Die helle, optimal geschnittene 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1. OG und profitiert von der Ausrichtung nach allen 4 Himmelsrichtungen. Auch Bad und WC haben somit angenehmes Tageslicht. Vom westseitigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung der Nachbargärten. Bei Bedarf lässt sich die jetzige Essdiele zu einem vierten Zimmer umbauen. Das Wohnhaus liegt ruhig und sonnig im Innenbereich des hochwertigen Wohngebietes Sand. Die Wohnung wurde gerade renoviert. Das Vierfamilienhaus ist voll unterkellert, mit Waschküche, Kellerräumen und Heizung. Zur Wohnung gehören das Sondereigentum an der Garage, das Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 3 mit 33 m² und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.
Bitte nutzen Sie auch den 360 Grad-Rundgang unter:
https://360.immo.tours/?project=a107cd93-2824-4c45-9e56-db9ea3a58414
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert:
- Wände neu tapeziert und gestrichen
- neuer Laminatboden in Eiche hell
- In Bad und WC Fliesen, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Armaturen erneuert
- neue Sicherungsautomaten mit FI-Schutzschalter und E-Check
Alle Räume verfügen über einen Rollladen. Die Fenster sind mit Doppelscheibenisolierglas aus dem Baujahr ausgestattet. Das Haus selbst ist in baujahrestypischem Zustand. Der Heizkessel wurde 1999 erneuert.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert:
- Wände neu tapeziert und gestrichen
- neuer Laminatboden in Eiche hell
- In Bad und WC Fliesen, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Armaturen erneuert
- neue Sicherungsautomaten mit FI-Schutzschalter und E-Check
Alle Räume verfügen über einen Rollladen. Die Fenster sind mit Doppelscheibenisolierglas aus dem Baujahr ausgestattet. Das Haus selbst ist in baujahrestypischem Zustand. Der Heizkessel wurde 1999 erneuert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Gebäude ist mit fernablesbaren Heizungs-, Wasser- und Wärmezählern neuesten Standes ausgerüstet. Zur Heizungsablesung muss niemand mehr in die Wohnung. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 2.260 €. Es fallen keine Maklerkosten an.
Impressum:
Neugebauer Immobilien GmbH
Sitz Stuttgart, Registergericht: Stuttgart HRB 791059
Geschäftsführer: Gerd Neugebauer
Josef-Waibel-Weg 23
70469 Stuttgart
office@neugebauer-gerd.de
0711 8065418
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Das Gebäude ist mit fernablesbaren Heizungs-, Wasser- und Wärmezählern neuesten Standes ausgerüstet. Zur Heizungsablesung muss niemand mehr in die Wohnung. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 2.260 €. Es fallen keine Maklerkosten an.
Impressum:
Neugebauer Immobilien GmbH
Sitz Stuttgart, Registergericht: Stuttgart HRB 791059
Geschäftsführer: Gerd Neugebauer
Josef-Waibel-Weg 23
70469 Stuttgart
office@neugebauer-gerd.de
0711 8065418
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Stresemannstraße 5
74321 Bietigheim-Bissingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Wohngebiet Sand in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die Umfeldbebauung setzt sich aus Ein-, Zwei- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern zusammen. In den Gärten ist viel Grün zu finden. Läden für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum von Bietigheim ist fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Hier findet man alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Einzelhandel, Lebensmittel, Kultur etc. Der Kindergarten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle „Bolzstraße“ ist zu Fuß in nur 4 min erreichbar. Der Bus 551 bringt Sie in 8 min zur S-Bahn-Station Bietigheim-Bissingen. Von dort aus sind Sie mit der S-Bahn in 6 min im Zentrum von Ludwigsburg.
Östlich vom Wohngebiet liegt ein großer Wald, welcher ideal für die Naherholung ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bushaltestelle „Bolzstraße“ ist zu Fuß in nur 4 min erreichbar. Der Bus 551 bringt Sie in 8 min zur S-Bahn-Station Bietigheim-Bissingen. Von dort aus sind Sie mit der S-Bahn in 6 min im Zentrum von Ludwigsburg.
Östlich vom Wohngebiet liegt ein großer Wald, welcher ideal für die Naherholung ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |