Schmuckstück mit Privatgarten! Charmantes 1 Zimmerappartment in ruhiger Lage.

278.000 €
Kaufpreis
32,3 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8955966 Objektnummer: 339889
Außenansicht
Garten mit Terrasse
Wohnschlafbereich
Wohnschlafbereich
offene Küche
Blick ins den Garten
Gang
Blick Richtung Küche
Küche
Garten
Blick in den Garten
Küche
Bad
Gang
Außenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 278.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 32,3 m²
Zimmer 1
Baujahr 1992
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 148 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. In die Wohnung gelangt man über das Treppenhaus welches mit weißem Mamor ausgelegt wurde. Zu dem Objekt zählt ein einladendes Zimmer, Küche mit Essbereich und Bad. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018/2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine große Terrasse gibt, sondern einen kleinen Privatgarten (79qm) in SO-Ausrichtung, welcher 2020 neu angelegt und mit vielfältigen Sträuchern bepflanzt wurde. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick in selbigen Garten und lassen zudem viel Licht in die Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie in der Tiefgarage ein Duplex Stellplatz (oben) für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Verkehrsverbindung zur Innenstadt ist durch die Buslinie 193 (1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle "von Erckert Straße" gegeben. Ebenso sind Sie in 8 Minuten an der Autobahnausfahrt Haar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Raumaufteilung und Ausstattung:

- abgeschlossene Diele als Eingangsbereich
- offenes Wohnkonzept mit Wohnküche und ebenerdigen
Zugang zum Bad und zur großen Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht)
- Tiefgarage mit Duplex

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

81827 München - Bayern

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen stilvollen Wohnanlage in einem ruhigen Wohnviertel des Stadtteil Trudering. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs.

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