Zukunftsorientiertes Wohnen: Nachhaltiges Einfamilienhaus mit Wallbox und Wärmepumpen in Belm
627.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8955733
Objektnummer: 251661
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Herzlich Willkommen
Wohn- / Esszimmer
Küche
Wohn- / Esszimmer
Büro
Eingangsbereich
Badezimmer
Gartenansicht
Gartenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 627.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3103,96 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 565 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus – das besondere Einfamilienhaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus in Belm besticht durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf 202 m² Wohnfläche verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Zwei exquisite Badezimmer, eines mit Doppelbadewanne, bieten Luxus im Alltag.
Die offene Raumgestaltung wird durch ein beeindruckendes Oberlicht im Treppenhaus gekrönt, das natürliches Licht bis in den Kern des Hauses leitet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene Raffstores an den Fenstern, die eine individuelle Lichtsteuerung ermöglichen. Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für energieeffizientes Wohnen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine zentrale Lüftungsanlage mit einer Erdwärme-Pumpe das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. So ist stets frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld im ganzen Haus gewährleistet.
Zukunftsorientiert präsentiert sich das Haus auch in Sachen Elektromobilität: Eine Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp Leistung und eine Wallbox mit 11 kW stehen bereit, um Ihr Elektrofahrzeug umweltfreundlich zu laden. Ein abschließbares Büro und LAN-Anschlüsse in allen Räumen ermöglichen komfortables Arbeiten von zuhause.
Der gepflegte Garten mit traumhafter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Einbruchhemmende, rahmenlose Fenster bieten Sicherheit und unterstreichen die moderne Ästhetik. Carport und Garage bieten Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Mit zusätzlichen 40 m² Nutzfläche erfüllt dieses Haus alle Wohnträume. Es vereint modernste Technik, nachhaltiges Wohnen und zeitloses Design in hervorragender Lage. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie, wie sich Ihr Traum vom perfekten Wohnen in dieser außergewöhnlichen Immobilie verwirklicht.
Die offene Raumgestaltung wird durch ein beeindruckendes Oberlicht im Treppenhaus gekrönt, das natürliches Licht bis in den Kern des Hauses leitet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene Raffstores an den Fenstern, die eine individuelle Lichtsteuerung ermöglichen. Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für energieeffizientes Wohnen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine zentrale Lüftungsanlage mit einer Erdwärme-Pumpe das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. So ist stets frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld im ganzen Haus gewährleistet.
Zukunftsorientiert präsentiert sich das Haus auch in Sachen Elektromobilität: Eine Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp Leistung und eine Wallbox mit 11 kW stehen bereit, um Ihr Elektrofahrzeug umweltfreundlich zu laden. Ein abschließbares Büro und LAN-Anschlüsse in allen Räumen ermöglichen komfortables Arbeiten von zuhause.
Der gepflegte Garten mit traumhafter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Einbruchhemmende, rahmenlose Fenster bieten Sicherheit und unterstreichen die moderne Ästhetik. Carport und Garage bieten Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Mit zusätzlichen 40 m² Nutzfläche erfüllt dieses Haus alle Wohnträume. Es vereint modernste Technik, nachhaltiges Wohnen und zeitloses Design in hervorragender Lage. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie, wie sich Ihr Traum vom perfekten Wohnen in dieser außergewöhnlichen Immobilie verwirklicht.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
+++ Traumhaus vereint Nachhaltigkeit und Komfort
+++ Baujahr 2008, 202 m² Wohnfläche
+++ Fünf lichtdurchflutete Zimmer
+++ Zwei exquisite Badezimmer
+++ Bodentiefe Fenster
+++ Großes Oberlicht im Treppenhaus
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe und Erdwärme-Pumpe
+++ PV-Anlage (9,92 kWp) und 11-kW-Wallbox
+++ Abschließbares Büro, LAN-Anschlüsse
+++ Gepflegter Garten mit Bankirai-Terrasse
+++ Einbruchhemmende, rahmenlose Fenster
+++ Carport und Garage
+++ Baujahr 2008, 202 m² Wohnfläche
+++ Fünf lichtdurchflutete Zimmer
+++ Zwei exquisite Badezimmer
+++ Bodentiefe Fenster
+++ Großes Oberlicht im Treppenhaus
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe und Erdwärme-Pumpe
+++ PV-Anlage (9,92 kWp) und 11-kW-Wallbox
+++ Abschließbares Büro, LAN-Anschlüsse
+++ Gepflegter Garten mit Bankirai-Terrasse
+++ Einbruchhemmende, rahmenlose Fenster
+++ Carport und Garage
Objektstandort
49191 Belm
Lage des Objektes
Belm ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, die etwa 14.000 Einwohner zählt und eine Fläche von 47 km² umfasst. Die Gemeinde liegt malerisch am Südhang des bewaldeten Wiehengebirges und ist Teil des Osnabrücker Hügellandes im Natur- und Geopark TERRA.vita.
Ein herausragendes Merkmal Belms ist der Fahrradschnellweg, der eine sichere und schnelle Verbindung nach Osnabrück bietet. Dieser Radweg ist ein Vorzeigeprojekt für nachhaltige Mobilität in der Region. Im Sommer 2024 hat die Gemeinde zudem ein Radverkehrskonzept initiiert, das derzeit ausgearbeitet wird, um die Fahrradinfrastruktur weiter zu verbessern.
Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Im Zentrum finden sich das Rathaus, ein Schul- und Sportzentrum, Geschäfte und Einkaufszentren sowie Industrie- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Osnabrück beträgt je nach Lage etwa 6 bis 16 Kilometer, was Belm zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive gibt es in Belm viel zu entdecken. Die Gemeinde verfügt über mehrere Naturschutzgebiete, darunter das “Steinerne Meer” mit dem Gattberg und die Belmer Mergelkuhle. Zudem führen der Wiehengebirge-Fernwanderweg “Wittekindsweg”, der DiVa Walk und die Straße der Megalithkultur durch das Gemeindegebiet.
Ein herausragendes Merkmal Belms ist der Fahrradschnellweg, der eine sichere und schnelle Verbindung nach Osnabrück bietet. Dieser Radweg ist ein Vorzeigeprojekt für nachhaltige Mobilität in der Region. Im Sommer 2024 hat die Gemeinde zudem ein Radverkehrskonzept initiiert, das derzeit ausgearbeitet wird, um die Fahrradinfrastruktur weiter zu verbessern.
Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Im Zentrum finden sich das Rathaus, ein Schul- und Sportzentrum, Geschäfte und Einkaufszentren sowie Industrie- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Osnabrück beträgt je nach Lage etwa 6 bis 16 Kilometer, was Belm zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive gibt es in Belm viel zu entdecken. Die Gemeinde verfügt über mehrere Naturschutzgebiete, darunter das “Steinerne Meer” mit dem Gattberg und die Belmer Mergelkuhle. Zudem führen der Wiehengebirge-Fernwanderweg “Wittekindsweg”, der DiVa Walk und die Straße der Megalithkultur durch das Gemeindegebiet.
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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | 05402701500 |
| Fax | +49 5402 701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |