Attraktives ETW-Paket nahe Leipzig – 5,12 % Rendite, Vollausstattung, Balkone, Aufzug, Stellplätze
126.600 €
Kaufpreis
537,6 €
Kaltmiete
84,24 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8955626
Objektnummer: 601493
Umgebung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 126.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1502,85 € |
| Hausgeld | 402,61 € |
| Maklerprovision | 4.519,60 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84,24 m² |
| Gesamtfläche | 85,33 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2018 |
| Gültig bis | 06.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Investment-Paket bestehend aus einer Zweiraumwohnung und einer Einraumwohnung, die eine solide und kontinuierliche Rendite bieten. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten bereits jetzt ein attraktives Mietniveau mit weiterem Mietsteigerungspotential.
Diese Einheiten sind Teil von zwei Gebäuden, die in den Jahren 1992 und 1996 in Massivbauweise errichtet wurden und über einen Energieausweis der Klasse B und C verfügen. Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 84,24 m².
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Rollläden, Laminat und pflegeleichte Fliesen. Jede Einheit verfügt zudem über ein modernes Bad mit Dusche.
Das Gesamtpaket erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 537,60 € pro Monat, während das Hausgeld für alle Einheiten zusammen 402,61 € beträgt. Dieses Investment bietet eine attraktive Möglichkeit, langfristige Einnahmen aus Immobilien zu generieren, ohne aufwendige Renovierungen oder Instandhaltungen durchführen zu müssen. Interessieren Sie sich für dieses Investment-Paket? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Diese Einheiten sind Teil von zwei Gebäuden, die in den Jahren 1992 und 1996 in Massivbauweise errichtet wurden und über einen Energieausweis der Klasse B und C verfügen. Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 84,24 m².
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Rollläden, Laminat und pflegeleichte Fliesen. Jede Einheit verfügt zudem über ein modernes Bad mit Dusche.
Das Gesamtpaket erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 537,60 € pro Monat, während das Hausgeld für alle Einheiten zusammen 402,61 € beträgt. Dieses Investment bietet eine attraktive Möglichkeit, langfristige Einnahmen aus Immobilien zu generieren, ohne aufwendige Renovierungen oder Instandhaltungen durchführen zu müssen. Interessieren Sie sich für dieses Investment-Paket? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objektstandort
06184 Kabelsketal
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Zentral gelegen, von historischem Flair durchzogen und verkehrstechnisch optimal angebunden präsentiert sich Großkugel in der Einheitsgemeinde Kabelsketal. Als charmantes Örtchen mit etwa 2.380 Einwohnern ist es idealerweise an der Bundesstraße 6 Richtung Osten von Halle aus erreichbar, nur eine kurze Fahrt entfernt von der pulsierenden Stadt und lediglich 12 Fahrminuten vom Flughafen Leipzig/Halle.
In den vergangenen Jahren erlebte die Region einen bedeutenden wirtschaftlichen Aufschwung durch die Ansiedlung renommierter Unternehmen aus den Bereichen Automobil- und Zulieferindustrie, Logistik und Chemie. Namen wie Porsche, BMW, DHL und Dell haben hier ihre Standorte, was Großkugel zu einem Knotenpunkt inmitten eines florierenden Industrie- und Wirtschaftsumfelds macht.
Trotz seiner industriellen Bedeutung bewahrt Großkugel seinen charakteristischen Charme und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Eine aktive Freiwillige Feuerwehr, eine gut ausgestattete Bibliothek und der engagierte Sportverein, die Sportgemeinschaft Großkugel e.V., prägen das soziale Leben im sächsischen Ortsteil.
Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der nächste S-Bahnhof liegt nur 11 Autominuten entfernt im Zentrum von Kabelsketal. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig über die B6. Die beiden Großstädte bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von kulinarischen Entdeckungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die nur einen kurzen Ausflug entfernt sind.
In den vergangenen Jahren erlebte die Region einen bedeutenden wirtschaftlichen Aufschwung durch die Ansiedlung renommierter Unternehmen aus den Bereichen Automobil- und Zulieferindustrie, Logistik und Chemie. Namen wie Porsche, BMW, DHL und Dell haben hier ihre Standorte, was Großkugel zu einem Knotenpunkt inmitten eines florierenden Industrie- und Wirtschaftsumfelds macht.
Trotz seiner industriellen Bedeutung bewahrt Großkugel seinen charakteristischen Charme und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Eine aktive Freiwillige Feuerwehr, eine gut ausgestattete Bibliothek und der engagierte Sportverein, die Sportgemeinschaft Großkugel e.V., prägen das soziale Leben im sächsischen Ortsteil.
Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der nächste S-Bahnhof liegt nur 11 Autominuten entfernt im Zentrum von Kabelsketal. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig über die B6. Die beiden Großstädte bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von kulinarischen Entdeckungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die nur einen kurzen Ausflug entfernt sind.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |