!!!!! Charmantes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Ditzingen !!!!!

695.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8955384 Objektnummer: 196614
Ansicht Haus
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 395 m²
Zimmer 9
Baujahr 1959
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 02. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 266.87
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus.
In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss
jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC.
Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad eingebaut.
Der Garten ist gepflegt und bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit.
Ein hübscher Vorgarten und eine Einzelgarage bilden die Visitenkarte des Hauses.
Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert,
jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist komplett bewohnt:
* In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht
für die Bewohner bis März 2027 eingetragen
(anschließend unbefristeter Mietvertrag).
* In der Obergeschoss-Wohnung ein unbefristetes
Mietverhältnis, ME 750,-- plus Nebenkosten im Monat
* In der Dachgeschoss-Wohnung ein unbefristetes
Mietverhältnis, ME 350,-- plus Nebenkosten im Monat

Objektstandort

71254 Ditzingen

Lage des Objektes

* Ruhiges gewachsenes Wohngebiet.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
vorhanden.
* Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81.

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70182 Stuttgart

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Telefon 07141/97 458-0
Fax 07141/97 458-22
Website www.garant-immo.de

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