* WOW Ihr neues Zuhause in Egling an der Paar *

740.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8955382 Objektnummer: 838025
Außenansicht
Wohnzimmer + Küche
Treppe
Flur OG
Zimmer OG
Einliegerwohnung
Spitzdach ausgebaut
Hobbyraum 1
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 740.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,97 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 610 m²
Zimmer 4
Baujahr 2001
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 05. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 113.7
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Der gemütliche Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne, große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, die komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Stein
Balkone 1
* Einbauküche mit Holz-, Gas- und Elektroherd -
perfekt für Kochliebhaber
* Niederbrennwert-Zentralheizung für
eine effiziente Wärmeversorgung
* Großzügiger Hobbyraum - ideal für kreative Projekte
oder Freizeitaktivitäten
* Großes, sonniges Gartengrundstück mit viel Platz
für Erholung und Gartenarbeit
* Uriges Gartenhaus - perfekt für gesellige Abende
oder als zusätzlicher Stauraum



Sonstige Informationen

Dieses charmante Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und einem großzügigen Außenbereich - perfekt für Familien oder naturverbundene Menschen.

Objektstandort

86492 Egling an der Paar

Lage des Objektes

Egling an der Paar ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Umgeben von schöner Natur, bietet der Ort zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine starke Dorfgemeinschaft.

Dank der Nähe zur A96 und guten Bahnverbindungen sind Landsberg und München schnell erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten. Egling an der Paar ist ein perfekter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

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70182 Stuttgart

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Telefon 089/78 74 790
Fax 089/78 70 78 55
Website www.garant-immo.de

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