Immobilien-Investment mit hohem Ertragspotential!
1.700.000 €
Kaufpreis
930,65 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8954473
Objektnummer: FALC-LIF-66949
Vorderansicht
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 1
Küche
Ferienwohnung 1
Bad
Ferienwohnung 2
Ferienwohnung 2
Ferienwohnung 2
Treppenhaus
Hinteransicht
Hinterhof
Hinteransicht
Umgebung
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1826,68 € |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 930,65 m² |
| Gesamtfläche | 930,65 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 07. 2018 |
| Gültig bis | 11.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102,55 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Investieren Sie in dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 930,65 m² purem Potenzial für nur 1.700.000 Euro! 18 Einheiten mit fünf Ferienwohnungen warten darauf, Ihre Kasse klingeln zu lassen – eine goldene Gelegenheit für Kapitalanleger, die mehr wollen als nur eine sichere Investition.
Lichtdurchflutete Räume mit praktischer Aufteilung und soliden Materialien versprechen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.
Mitten in Chemnitz gelegen, profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur: Schulen, Supermärkte und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Autobahnen und öffentlicher Nahverkehr sind blitzschnell erreichbar – ein Traum für Mieter und Eigentümer.
Sichern Sie sich diese stabile Renditequelle, die mit Lage, Qualität und Ausstattung punktet. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Investition – es ist Ihre Chance auf eine glänzende Zukunft!
Lichtdurchflutete Räume mit praktischer Aufteilung und soliden Materialien versprechen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.
Mitten in Chemnitz gelegen, profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur: Schulen, Supermärkte und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Autobahnen und öffentlicher Nahverkehr sind blitzschnell erreichbar – ein Traum für Mieter und Eigentümer.
Sichern Sie sich diese stabile Renditequelle, die mit Lage, Qualität und Ausstattung punktet. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Investition – es ist Ihre Chance auf eine glänzende Zukunft!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Wohnfläche: 930,65 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 16 Wohneinheiten - davon 5 Ferienwohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Außenstellplätze
- Balkon vorhanden, bietet zusätzlichen Außenbereich
- Keller inklusive, zusätzlicher Stauraum oder Nutzungspotential
- Lage: Zentrale Position in Chemnitz, gute Anbindung an Infrastruktur
- Heizung: Moderne Heiztechnik, energieeffizient und kostensparend
- Bodenbeläge: Hochwertige Materialien, langlebig und pflegeleicht
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Supermärkten
- Gute Erreichbarkeit von Autobahn und Krankenhaus
- Potenzial für hohe Mietrendite durch attraktive Lage und starkes Konzept
- 16 Wohneinheiten - davon 5 Ferienwohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Außenstellplätze
- Balkon vorhanden, bietet zusätzlichen Außenbereich
- Keller inklusive, zusätzlicher Stauraum oder Nutzungspotential
- Lage: Zentrale Position in Chemnitz, gute Anbindung an Infrastruktur
- Heizung: Moderne Heiztechnik, energieeffizient und kostensparend
- Bodenbeläge: Hochwertige Materialien, langlebig und pflegeleicht
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Supermärkten
- Gute Erreichbarkeit von Autobahn und Krankenhaus
- Potenzial für hohe Mietrendite durch attraktive Lage und starkes Konzept
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objektstandort
09126 Chemnitz
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der in ca. 90 Kilometern erreichbar ist und eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen bietet.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in ca. 500 Metern erreichbar, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil: Eine Schule befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, und ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte die zahlreichen Sportstätten in der Umgebung nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schauspielhaus Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Mischung aus Wohngebäuden und kleineren Geschäften verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Chemnitz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der in ca. 90 Kilometern erreichbar ist und eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen bietet.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in ca. 500 Metern erreichbar, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil: Eine Schule befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, und ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte die zahlreichen Sportstätten in der Umgebung nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schauspielhaus Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Mischung aus Wohngebäuden und kleineren Geschäften verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Chemnitz.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 5656467 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |