Attraktive Kapitalanlage: Erstvermietungsgarantie, KFW - Fördermittel, Sonder-AfA
451.300 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8953920
Objektnummer: 01139-W31-K-200225
Titelbild
Visualisierung Neubauprojekt
Visualisierung Haus A - C
Visualisierung Haus B
Lageplan Haus A bis D
Visualisierung Innenhof
Visualisierung Straßenansicht
Muster - Grundriss Wohnung 31
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 451.300 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Käuferprovision |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Die Immobilie zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage aus, die eine stabile Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Objekte werden aus hochwertigen, energieeffizienten Materialien errichtet und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Runde zu genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitert und Raum für Erholung im Freien bietet.
Die Außenanlagen sind großzügig und gut gepflegt. Zu den Highlights gehören Grünflächen, ein Fahrradabstellraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage.
• KFW-Haus 40 NH
• KFW-Fördermittel
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
• Erstvermietungsgarantie bis 15 €/m2
Die Objekte werden aus hochwertigen, energieeffizienten Materialien errichtet und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Runde zu genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitert und Raum für Erholung im Freien bietet.
Die Außenanlagen sind großzügig und gut gepflegt. Zu den Highlights gehören Grünflächen, ein Fahrradabstellraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage.
• KFW-Haus 40 NH
• KFW-Fördermittel
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
• Erstvermietungsgarantie bis 15 €/m2
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
• top Lage mit super Anbindung in alle Richtungen
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone, Loggien oder Terrassen
• Bad und teilweise Gäste-WC oder zweites Bad
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz an allen Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores oder Senkrechtmarkisen)
• Handtuchheizkörper im Bad
• zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen, Ausstattung von deutschen Markenherstellern
• Außenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
• Tiefgarage
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone, Loggien oder Terrassen
• Bad und teilweise Gäste-WC oder zweites Bad
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz an allen Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores oder Senkrechtmarkisen)
• Handtuchheizkörper im Bad
• zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen, Ausstattung von deutschen Markenherstellern
• Außenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
• Tiefgarage
Sonstige Informationen
Die Immobilie in Erstbezug bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz eines Neubaus aus dem Jahr 2025. Perfekt für Kapitalanleger, um in einer begehrten Lage in Dresden zu investieren.
Highlights:
• KFW-Haus 40 NH mit moderner Ausstattung
• KFW-Fördermittel
• bis zu 128.000 € Darlehen/Wohnung
• bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.
Wir haben noch viele weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, kontaktieren Sie uns gern.
Highlights:
• KFW-Haus 40 NH mit moderner Ausstattung
• KFW-Fördermittel
• bis zu 128.000 € Darlehen/Wohnung
• bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.
Wir haben noch viele weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, kontaktieren Sie uns gern.
Objektstandort
01139 Dresden / Mickten
Lage des Objektes
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Mickten in Dresden, eingebettet in eine ruhige, doch zentral gelegene Umgebung. Die hervorragende Anbindung zur Dresdner Innenstadt, die nur ca. 6 km entfernt ist, macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich ca. 1 km entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit für den schnellen Wocheneinkauf. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die nur etwa 2 km entfernte Autobahn, die eine optimale Erreichbarkeit anderer Stadtteile und angrenzender Regionen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist in ungefähr 600 Metern zu Fuß erreichbar und die Grundschule befindet sich sogar in nur etwa 200 Metern Entfernung. Auch für die schulische Weiterbildung ist gesorgt, ein Gymnasium liegt in ca. 2,5 km Entfernung.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich ca. 1 km entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit für den schnellen Wocheneinkauf. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die nur etwa 2 km entfernte Autobahn, die eine optimale Erreichbarkeit anderer Stadtteile und angrenzender Regionen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist in ungefähr 600 Metern zu Fuß erreichbar und die Grundschule befindet sich sogar in nur etwa 200 Metern Entfernung. Auch für die schulische Weiterbildung ist gesorgt, ein Gymnasium liegt in ca. 2,5 km Entfernung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 176 - 63 42 55 24 |
| Mobil | 004917663425524 |
| Fax | +49 351 - 41 88 55 99 |
| Website | www.immolounge.de |