Anleger aufgepasst! Apartment mit Potential in der Südvorstadt

106.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8953872 Objektnummer: 6086#i8xq55
Eingang
Ansicht
Balkone
Türen
Portal
Grundriss WE 24 neu

Preise & Kosten

Kaufpreis 106.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten 35 €
Kaufpreis pro m² 3212 €
Hausgeld 132 €
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 33 m²
Zimmer 1
Baujahr 1898
Letzte Modernisierung 2000
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 02. 2018
Gültig bis 24.02.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1898
Endenergiebedarf 62.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das charmante Apartment mit Potential befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1898, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 33 m² und befindet sich auf der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt.
Ein Keller steht den Bewohnern zur Verfügung, und der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden.

Das Apartment verfügt über einen großen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum in der Wohnung. Hinzu kommen ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Keller.
Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen.
Aufgrund der Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als langfristiges Investitionsobjekt.

Die Lage in einem historischen Altbau, der nicht nur denkmalgeschützt ist, sondern auch einen charmanten Flair bietet, ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und attraktives Domizil in einer begehrten Wohngegend.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Garten
Fahrstuhl
Keller
- Wohn- Schlafraum
- Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Stuckdecke im Wohn-Schlafraum
- Fliesen, Teppich
- Abstellraum halbe Treppe
- Keller

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
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Objektstandort

04275 Leipzig

Lage des Objektes

Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl-Liebknecht-Straße - im Leipziger Volksmund liebevoll "Karli" genannt - und breitet sich rechts und links davon aus. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil in alle Richtungen mit anderen Leipziger Gegenden.
Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten - zumeist saniert und in guten Zustand versetzt - und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat.
In der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, bedient oder hervor gekitzelt, egal, ob extravagant oder gediegen.
Die Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt: Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Egal wer man ist, man ist ein Teil vom Ganzen. Und neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur.
Der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt.
In der Südvorstadt lebt man zentral und - in Anbetracht der vielfältigen Ausprägungen des Stadtteils - vielleicht noch mehr im Mittelpunkt des Leipziger Lebens als in der Innenstadt.

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Anbieter

M&P Immobilienmarketing & Vertrieb
Münzgasse 9
04107 Leipzig

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herrn Michael Marr