Top Architektenbungalow in Fredenbeck in toller Lage- einziehen und wohlfühlen
409.000 €
Kaufpreis
143,6 m²
Wohnfläche
34,13 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8953855
Objektnummer: FALC-SHa-59443
Herzlich Willkommen!
Eingangsbereich
Blick von der Straße
Einfahrt
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Überdachte Terrasse
Terrasse an der Küche
Abstellraum
sehr gemütlicher Garten
Idylle pur
Flur
Garten mit Terrassen
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich mit Kachelofen
Wohnbereich
Blick in den Wohnbereich
Essbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kind/ Gäste/ Hobby
Kind/ Büro
Bad
Bad
Von der Straße IMG_8286
DB-923_FALCSHa59443GrundrissEG-1(0)
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143,6 m² |
| Nutzfläche | 34,13 m² |
| Grundstücksfläche | 1.030 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1989 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 10. 2024 |
| Gültig bis | 24.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause fürs Leben:
Hier finden Sie Ihr Traumhaus mit hohem Wohnkomfort für jede Lebenssituation in einer ruhigen Wohnstraße von Fredenbeck.
Dieser exklusive Bungalow, der 1989 fertig gestellt wurde, wurde in massiver Bauweise errichtet.
Ebenerdig verteilen sich hier ca. 143 m² Wohnfläche. Neben einer praktischen Aufteilung besticht dieser Bungalow durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Zeitlos schöne, pflegeleichte Fußböden, größtenteils mit einer Fußbodenheizung, bieten höchsten Wohnkomfort.
Er eignet sich besonders für Paare, die ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen bis ins hohe Alter suchen als auch für Familien.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten ... alles erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Der wundervolle Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich.
Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in Ihren Garten und das zu jeder Jahreszeit. Es bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für entspannte Stunden in kuscheliger Atmosphäre.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten... ein absoluter Wohlfühlort im Freien. Je nach Wunsch genießen Sie hier Ihre Auszeit geschützt im Schatten oder im Sonnenlicht.
Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnbereich über eine Stufe verbunden.
Eine helle Wohnküche mit Blick ins Grüne lädt Sie zum Kochen und Verweilen ein. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und zum Garten. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten an warmen Sommertagen.
Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit Platz für Ihre Vorräte.
Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das gepflegte Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, zwei Waschtischen, einem Bidet und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.
Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot.
Im Keller des Hauses befinden sich diverse Räume, die viel Stauraum bieten und sich wunderbar nutzen lassen: als Partyraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum,... hier ist alles möglich. Der Keller verfügt über einen Außeneingang. Die Öl-Zentralheizung mit den drei Öltanks befindet sich ebenfalls im Keller.
Ein liebevoll angelegter Garten mit diversen Bäumen und Blühsträuchern bietet Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die harmonische Umgebung und die ruhige Lage des Grundstücks tragen zur Erholung bei und machen das Haus zu Ihrem perfekten Rückzugsort. Eine Hecke bietet Ihnen den nötigen Sichtschutz.
Ein Gartenhaus hält Platz für Fahrräder, Geräte und Sonstiges parat. Die Garage und das Carport schützen die Fahrzeuge vor der Witterung.
Diese Immobilie in Fredenbeck stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein hochwertiges und gleichzeitig behagliches Zuhause zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung zur Verfügung
Hier finden Sie Ihr Traumhaus mit hohem Wohnkomfort für jede Lebenssituation in einer ruhigen Wohnstraße von Fredenbeck.
Dieser exklusive Bungalow, der 1989 fertig gestellt wurde, wurde in massiver Bauweise errichtet.
Ebenerdig verteilen sich hier ca. 143 m² Wohnfläche. Neben einer praktischen Aufteilung besticht dieser Bungalow durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Zeitlos schöne, pflegeleichte Fußböden, größtenteils mit einer Fußbodenheizung, bieten höchsten Wohnkomfort.
Er eignet sich besonders für Paare, die ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen bis ins hohe Alter suchen als auch für Familien.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten ... alles erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Der wundervolle Bungalow empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich.
Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in Ihren Garten und das zu jeder Jahreszeit. Es bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für entspannte Stunden in kuscheliger Atmosphäre.
Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten... ein absoluter Wohlfühlort im Freien. Je nach Wunsch genießen Sie hier Ihre Auszeit geschützt im Schatten oder im Sonnenlicht.
Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnbereich über eine Stufe verbunden.
Eine helle Wohnküche mit Blick ins Grüne lädt Sie zum Kochen und Verweilen ein. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und zum Garten. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten an warmen Sommertagen.
Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit Platz für Ihre Vorräte.
Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das gepflegte Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, zwei Waschtischen, einem Bidet und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.
Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot.
Im Keller des Hauses befinden sich diverse Räume, die viel Stauraum bieten und sich wunderbar nutzen lassen: als Partyraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum,... hier ist alles möglich. Der Keller verfügt über einen Außeneingang. Die Öl-Zentralheizung mit den drei Öltanks befindet sich ebenfalls im Keller.
Ein liebevoll angelegter Garten mit diversen Bäumen und Blühsträuchern bietet Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die harmonische Umgebung und die ruhige Lage des Grundstücks tragen zur Erholung bei und machen das Haus zu Ihrem perfekten Rückzugsort. Eine Hecke bietet Ihnen den nötigen Sichtschutz.
Ein Gartenhaus hält Platz für Fahrräder, Geräte und Sonstiges parat. Die Garage und das Carport schützen die Fahrzeuge vor der Witterung.
Diese Immobilie in Fredenbeck stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein hochwertiges und gleichzeitig behagliches Zuhause zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung zur Verfügung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Das erwartet Sie in diesem besonderen Einfamilienhaus:
Allgemein:
- Grüne Sprossenfenster aus Holz (teilweise bodentief)
- überall Außenjalousien (Wohnzimmer und Küche: elektrisch)
- Glasfaser-Anschluss
- Fernsehanschlüsse in allen Zimmern
- Fußbodenheizung (außer in den 3 Schlafzimmern)
- hochwertiger Kachelofen mit Holz-Befeuerung
Erdgeschoss:
- sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur (überdachten) Terrasse und Kachelofen
- helle und gemütliche Küche mit Zugang zur weiteren Terrasse
- Abstellraum
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: sehr hochwertiger, pflegeleichter Steinteppich aus 2019 , Fliesen, Teppich
Keller:
- diverse Räume, individuell nutzbar
- viel Stauraum
- Außeneingang
Außenbereich:
- pflegeleichter Garten mit Hecke als Sichtschutz
- Gartenhaus
- 3 Terrassen (teilweise überdacht)
- Carport und Garage mit elektrischen Garagentor
- weiterer PKW-Stellplatz
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Allgemein:
- Grüne Sprossenfenster aus Holz (teilweise bodentief)
- überall Außenjalousien (Wohnzimmer und Küche: elektrisch)
- Glasfaser-Anschluss
- Fernsehanschlüsse in allen Zimmern
- Fußbodenheizung (außer in den 3 Schlafzimmern)
- hochwertiger Kachelofen mit Holz-Befeuerung
Erdgeschoss:
- sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur (überdachten) Terrasse und Kachelofen
- helle und gemütliche Küche mit Zugang zur weiteren Terrasse
- Abstellraum
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: sehr hochwertiger, pflegeleichter Steinteppich aus 2019 , Fliesen, Teppich
Keller:
- diverse Räume, individuell nutzbar
- viel Stauraum
- Außeneingang
Außenbereich:
- pflegeleichter Garten mit Hecke als Sichtschutz
- Gartenhaus
- 3 Terrassen (teilweise überdacht)
- Carport und Garage mit elektrischen Garagentor
- weiterer PKW-Stellplatz
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
Wenn Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in Fredenbeck suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:
FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:
FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Objektstandort
21717 Fredenbeck
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten und familienfreundlichen Lage von Fredenbeck. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre aus, was sie besonders ideal für Familien und Paare macht, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stehen Ihnen mehrere gut sortierte Supermärkte zur Verfügung. Ein Penny-Markt ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Mobilität wird durch nahe gelegene Bushaltestellen gewährleistet.
Fredenbeck ist das Zentrum der Samtgemeinde. Hier erwarten Sie, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Optiker, Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule.
Familien mit Kindern profitieren von mehreren Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Für kulinarische Erlebnisse sorgt das Restaurant San Valentino, das eine Vielfalt an italienischen Speisen anbietet und auch nicht weit entfernt ist. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im näheren Umkreis.
Die nähere Umgebung ist von viel Natur und Grün geprägt und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Golfer können im Golfclub Deinster Geest ihrer Passion nachgehen, Pferdesportler finden hier zahlreiche Reitwege und Reitanlagen. Lohnenswerte Ausflugsziele, wie die zahlreichen Mühlen, Seen und Wälder sind ausgezeichnet mit dem Rad und natürlich zu Fuß erreichbar.
Die malerische Hansestadt Stade erreichen Sie in wenigen Autominuten. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen mit Geschäften und Restaurants laden zum Erkunden ein.
Die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen ist ebenfalls gegeben. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar (in Hamburg), während sich die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls in einer angemessenen Distanz befindet (in Stade), um sowohl städtische als auch ländliche Ziele bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Lage eine Kombination aus Ruhe und Gemeinschaft, die Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen bereit hält.
Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stehen Ihnen mehrere gut sortierte Supermärkte zur Verfügung. Ein Penny-Markt ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Mobilität wird durch nahe gelegene Bushaltestellen gewährleistet.
Fredenbeck ist das Zentrum der Samtgemeinde. Hier erwarten Sie, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Optiker, Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule.
Familien mit Kindern profitieren von mehreren Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Für kulinarische Erlebnisse sorgt das Restaurant San Valentino, das eine Vielfalt an italienischen Speisen anbietet und auch nicht weit entfernt ist. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im näheren Umkreis.
Die nähere Umgebung ist von viel Natur und Grün geprägt und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Golfer können im Golfclub Deinster Geest ihrer Passion nachgehen, Pferdesportler finden hier zahlreiche Reitwege und Reitanlagen. Lohnenswerte Ausflugsziele, wie die zahlreichen Mühlen, Seen und Wälder sind ausgezeichnet mit dem Rad und natürlich zu Fuß erreichbar.
Die malerische Hansestadt Stade erreichen Sie in wenigen Autominuten. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen mit Geschäften und Restaurants laden zum Erkunden ein.
Die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen ist ebenfalls gegeben. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar (in Hamburg), während sich die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls in einer angemessenen Distanz befindet (in Stade), um sowohl städtische als auch ländliche Ziele bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Lage eine Kombination aus Ruhe und Gemeinschaft, die Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen bereit hält.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 160 97502163 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |