Eine gemütliche Wohnung - mit einem schönen Südbalkon.
225.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8953833
Objektnummer: WI-1180
Reserviert
Front
Front
Flur
Küche
Schlafen
Bad
Kind
Kind
Flur
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Balkon
Balkon
Visualierung
Visualierung
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 294,04 € |
| Maklerprovision | 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 10. 2020 |
| Gültig bis | 11.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese spannend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im schönen Oststeinbek in ruhiger Lage im 1. OG einer kleinen Wohnanlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sie betreten die Wohnung in einen breiten Flur, von dem klassischerweise alle Zimmer abgehen:
Gleich rechts schließt sich die Küche mit einer kleinen Küchenzeile an, in der ein kleiner ausziehbarer Tisch integriert ist.
Das nächste Zimmer rechter Hand ist ein Schlafzimmer, das entweder vom Nachwuchs oder als Homeoffice Bereich genutzt werden kann.
Das mittig in der Wohnung liegende helle Badezimmer mit großem Fenster würde sicherlich auch zu renovieren sein; derzeit ist dort ein Wannenbad untergebracht.
Das Hauptschlafzimmer schließt sich dem Badezimmer an. Belichtet wird es über den davor liegenden großen Balkon.
Linker Hand des Eingangsbereichs betreten Sie das großzügige helle Wohnzimmer, über das Sie den ca. 10 m² großen Südbalkon mit Sonnenmarkise betreten können. Das Wohnzimmer ist derzeit mit einem Parkettboden ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch einen Kellerraum.
Gleich rechts schließt sich die Küche mit einer kleinen Küchenzeile an, in der ein kleiner ausziehbarer Tisch integriert ist.
Das nächste Zimmer rechter Hand ist ein Schlafzimmer, das entweder vom Nachwuchs oder als Homeoffice Bereich genutzt werden kann.
Das mittig in der Wohnung liegende helle Badezimmer mit großem Fenster würde sicherlich auch zu renovieren sein; derzeit ist dort ein Wannenbad untergebracht.
Das Hauptschlafzimmer schließt sich dem Badezimmer an. Belichtet wird es über den davor liegenden großen Balkon.
Linker Hand des Eingangsbereichs betreten Sie das großzügige helle Wohnzimmer, über das Sie den ca. 10 m² großen Südbalkon mit Sonnenmarkise betreten können. Das Wohnzimmer ist derzeit mit einem Parkettboden ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch einen Kellerraum.
Sonstige Informationen
Die Wohnung im Überblick:
- 3 Zimmer
- ca. 68 m²
- großer Balkon
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld: Bewirtschaftungskosten € 341,-- inkl. € 47,72 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
In der Kaufpreisbemessung ist der Renovierungsaufwand enthalten.
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
- 3 Zimmer
- ca. 68 m²
- großer Balkon
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld: Bewirtschaftungskosten € 341,-- inkl. € 47,72 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
In der Kaufpreisbemessung ist der Renovierungsaufwand enthalten.
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Objektstandort
Eichredder 4 b
22113 Oststeinbek
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze.
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Oststeinbek, verkehrsgünstig perfekt gelegen mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt.
Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen. Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Oststeinbek, verkehrsgünstig perfekt gelegen mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt.
Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen. Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 40 60946899-9 |
| Fax | 040 – 60 94 68 99 1 |
| Website | www.weinel-immobilien.de |