Modernes Neubau-Reihenendhaus- Ideal für Familien
485.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8953702
Objektnummer: 339371
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenanischt
Außenansicht
Garage
Flur EG
Flur EG
Gäste-WC
Gäste-WC
HWR
HWR
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Eltern-Bad
Eltern-Bad
Eltern-Bad
Kinder-Bad
Kinder-Bad
Kinder-Bad
Treppe OG
Treppe DG
Gästezimmer DG
Gästezimmer DG
Büro DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 468 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 44 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Modernes Neubau-Reihenendhaus - Ideal für Familien
Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Das moderne Reihenendhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse im Westen und dem gepflegten Garten bietet. Zudem befinden sich hier eine elegante Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, integrierter Waschküche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche umfasst. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein ausgebauter Spitzboden sorgt für wertvollen Stauraum.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und makellos verspachtelten, weiß gestrichenen Wandflächen. Im gesamten Haus wurde ein stilvoller Vinylboden in Echtholzoptik verlegt. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Elektrische Rollläden bieten Komfort und ermöglichen eine einfache Verdunkelung sowie Sichtschutz. Dreifachverglaste Fenster gewährleisten eine optimale Wärmedämmung.
Die großzügige Terrasse in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet nicht nur ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, sondern verfügt zudem über ein separates Gebäude mit einer Fläche von ca. 40 m², das ideal als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges genutzt werden kann. Eine Garage, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück befindet, rundet das Angebot ab.
Objektdaten
- Lage: Salzgitter-Bleckenstedt
- Wohnfläche: 175 m
- Zimmer: 6
- Ausstattung: Garten, Balkon, Garage
- Baujahr: 2023 (Neubau in Massivbauweise)
- Energie: Photovoltaikanlage (10 kW) mit einer jährlichen Einspeisevergütung von ca. 500–600 €
Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Das moderne Reihenendhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse im Westen und dem gepflegten Garten bietet. Zudem befinden sich hier eine elegante Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, integrierter Waschküche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche umfasst. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein ausgebauter Spitzboden sorgt für wertvollen Stauraum.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und makellos verspachtelten, weiß gestrichenen Wandflächen. Im gesamten Haus wurde ein stilvoller Vinylboden in Echtholzoptik verlegt. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Elektrische Rollläden bieten Komfort und ermöglichen eine einfache Verdunkelung sowie Sichtschutz. Dreifachverglaste Fenster gewährleisten eine optimale Wärmedämmung.
Die großzügige Terrasse in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet nicht nur ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, sondern verfügt zudem über ein separates Gebäude mit einer Fläche von ca. 40 m², das ideal als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges genutzt werden kann. Eine Garage, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück befindet, rundet das Angebot ab.
Objektdaten
- Lage: Salzgitter-Bleckenstedt
- Wohnfläche: 175 m
- Zimmer: 6
- Ausstattung: Garten, Balkon, Garage
- Baujahr: 2023 (Neubau in Massivbauweise)
- Energie: Photovoltaikanlage (10 kW) mit einer jährlichen Einspeisevergütung von ca. 500–600 €
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung
Hochwertige Materialien & modernes Design:
- Edle, schwarze Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten
- Moderne Badausstattung mit weißen Marmorfliesen
- Erdgeschoss: Hochwertige Fliesen in Marmoroptik
- Obergeschoss & Dachgeschoss: Vinylboden in stilvoller Buche-Optik
Zustand & Nutzung
Derzeit werden noch letzte Arbeiten an der Treppe vorgenommen, die jedoch rechtzeitig zur Übergabe abgeschlossen sein werden.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Perfekt für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung
Hochwertige Materialien & modernes Design:
- Edle, schwarze Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten
- Moderne Badausstattung mit weißen Marmorfliesen
- Erdgeschoss: Hochwertige Fliesen in Marmoroptik
- Obergeschoss & Dachgeschoss: Vinylboden in stilvoller Buche-Optik
Zustand & Nutzung
Derzeit werden noch letzte Arbeiten an der Treppe vorgenommen, die jedoch rechtzeitig zur Übergabe abgeschlossen sein werden.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Perfekt für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
38239 Salzgitter
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das moderne Reihenendhaus befindet sich in Salzgitter-Bleckenstedt, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Buslinien 602, 603 und 604 sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass eine flexible Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Das Zentrum von Salzgitter liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Für Pendler und Vielfahrer ist die verkehrsgünstige Lage ein echtes Highlight: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Braunschweig, Wolfenbüttel und Goslar.
Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur 1,5 km entfernt, während eine Grundschule ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Weiterführende Schulen sind durch eine gut organisierte Schulbusverbindung problemlos zu erreichen.
Neben einer guten medizinischen Versorgung bietet die Umgebung zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Kino, Sporteinrichtungen sowie weitläufige Grünflächen laden zu entspannenden oder aktiven Stunden ein.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die modernes Wohnen mit optimaler Anbindung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für Pendler und Vielfahrer ist die verkehrsgünstige Lage ein echtes Highlight: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Braunschweig, Wolfenbüttel und Goslar.
Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur 1,5 km entfernt, während eine Grundschule ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Weiterführende Schulen sind durch eine gut organisierte Schulbusverbindung problemlos zu erreichen.
Neben einer guten medizinischen Versorgung bietet die Umgebung zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Kino, Sporteinrichtungen sowie weitläufige Grünflächen laden zu entspannenden oder aktiven Stunden ein.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die modernes Wohnen mit optimaler Anbindung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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