Familienfreundliches EFH mit großem Garten in Spraitbach
450.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8952625
Objektnummer: 245037
Hausansicht
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Außenansicht Garage
Seitenansicht
Wintergarten
Garten
Eingang/ Flur
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad/ WC
Kellertreppe
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Keller
Sauna
Waschraum/ Keller
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 630 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 08. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 176 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet ca. 144 qm Wohnfläche auf einem
ca. 630 qm großen Grundstück. Es überzeugt mit einem großzügigen Garten, einem Wintergarten, einer Doppelgarage und einem ausgebauten Keller mit Sauna.
Ein gepflegtes Haus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, die ein zu Hause mit Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
ca. 630 qm großen Grundstück. Es überzeugt mit einem großzügigen Garten, einem Wintergarten, einer Doppelgarage und einem ausgebauten Keller mit Sauna.
Ein gepflegtes Haus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, die ein zu Hause mit Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
* Wohnfläche: ca. 144 qm, Einbauküche, Wohn-/Essbereich,
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
* Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung,
elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung
* Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise
* Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche,
Werkstatt, Abstellraum, Heizraum
* Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor,
Wasseranschluss und gefliestem Boden
* Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht
* Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
* Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach,
Garagendach erneuert
* 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
* Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung,
elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung
* Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise
* Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche,
Werkstatt, Abstellraum, Heizraum
* Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor,
Wasseranschluss und gefliestem Boden
* Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht
* Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
* Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach,
Garagendach erneuert
* 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Objektstandort
73565 Spraitbach
Lage des Objektes
Spraitbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie und Banken sind vorhanden. Familien profitieren von einer Grundschule und verfügbaren Kindergartenplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07171/60 453-0 |
| Fax | 07171/60 453-20 |
| Website | www.garant-immo.de |