Schöne und modernisierte Doppelhaushälfte mit Potenzial in Remshalden
615.000 €
Kaufpreis
135,31 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8951817
Objektnummer: 339362
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135,31 m² |
| Grundstücksfläche | 179 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektdaten
•Immobilienart: Doppelhaushälfte
•Baujahr: 1826 (Anbau 1962)
•Grundstücksgröße: ca. 179 m²
•Wohnfläche: ca. 135,31 m²
•Nutzfläche: ca. 40 m² (Dachgeschoss ausbaufähig)
•Zimmer: 5 Zimmer + Werkstatt, Keller, Speicher
•Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
•Gewölbekeller
Raumaufteilung
Untergeschoss (UG)
•Eingangsbereich
•Heiz- und Waschküche
•Gewölbekeller
•Werkstatt
•Garage
Erdgeschoss (EG)
•Flur
•Küche
•Wohnen / Esszimmer
•Zimmer (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
•WC
•Badezimmer
•Abstellraum
•Diele
•Terrasse
Dachgeschoss (DG)
•2 Zimmer (z.B. Schlafzimmer und Büro)
•Bühne (ca. 40 m² ausbaufähige Fläche)
Ausstattung
•Böden: Fliesen und Teppich
•Fenster: Isolierverglasung, Holzrahmen, teilweise Kunststofffenster
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Energieausweis:
•Energiebedarfsausweis
•Energiekennwert: 302,4 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: H
Modernisierungen
•1971–1980: Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, Einbau der Zentralheizung
•1980: Neues Badezimmer, Terrasse, Fenster
•2002: Dachstuhl erneuert und vorbereitet für Wohnraumausbau (ca. 40 m²), Velux-Dachfenster, Fassadenrenovierung
•2021: Neuer Boiler (Junkers), Dämmung in Garage und Dachgeschoss
•Immobilienart: Doppelhaushälfte
•Baujahr: 1826 (Anbau 1962)
•Grundstücksgröße: ca. 179 m²
•Wohnfläche: ca. 135,31 m²
•Nutzfläche: ca. 40 m² (Dachgeschoss ausbaufähig)
•Zimmer: 5 Zimmer + Werkstatt, Keller, Speicher
•Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
•Gewölbekeller
Raumaufteilung
Untergeschoss (UG)
•Eingangsbereich
•Heiz- und Waschküche
•Gewölbekeller
•Werkstatt
•Garage
Erdgeschoss (EG)
•Flur
•Küche
•Wohnen / Esszimmer
•Zimmer (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
•WC
•Badezimmer
•Abstellraum
•Diele
•Terrasse
Dachgeschoss (DG)
•2 Zimmer (z.B. Schlafzimmer und Büro)
•Bühne (ca. 40 m² ausbaufähige Fläche)
Ausstattung
•Böden: Fliesen und Teppich
•Fenster: Isolierverglasung, Holzrahmen, teilweise Kunststofffenster
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Energieausweis:
•Energiebedarfsausweis
•Energiekennwert: 302,4 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: H
Modernisierungen
•1971–1980: Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, Einbau der Zentralheizung
•1980: Neues Badezimmer, Terrasse, Fenster
•2002: Dachstuhl erneuert und vorbereitet für Wohnraumausbau (ca. 40 m²), Velux-Dachfenster, Fassadenrenovierung
•2021: Neuer Boiler (Junkers), Dämmung in Garage und Dachgeschoss
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Sonstige Hinweise
Das Objekt wurde teilweise saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Ein idealer Platz für Familien oder Menschen, die den Charme eines Altbaus mit modernem Potential schätzen.
Mehrgenerationenhaus könnte es auch werden - Weinberge sind in direkter Umgebung.
Bemerkungen:
Sonstige Hinweise
Das Objekt wurde teilweise saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Ein idealer Platz für Familien oder Menschen, die den Charme eines Altbaus mit modernem Potential schätzen.
Mehrgenerationenhaus könnte es auch werden - Weinberge sind in direkter Umgebung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Werkstatt, Keller, Speicher
Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
ruhige Wohngegen. Weinberge zum Spazierengehen laden ein
Gewölbekeller für besondere Anlässe
Mehrgenerationen Haus möglich, da der Dachboden als eine extra Wohnung dienen kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Werkstatt, Keller, Speicher
Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
ruhige Wohngegen. Weinberge zum Spazierengehen laden ein
Gewölbekeller für besondere Anlässe
Mehrgenerationen Haus möglich, da der Dachboden als eine extra Wohnung dienen kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Weinbergweg 12
73630 Remshalden
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Ortskern von Remshalden-Geradstetten auf der Sonnenseite des Ortes. Alle wichtigen Einrichtungen wie Grund- und Realschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Felder und Weinberge sind fußläufig erreichbar.
Für Sportbegeisterte stehen eine Sporthalle, Tennishalle, Fitnessstudio und ein Freibad zur Verfügung. Der Ort ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen:
•S-Bahnlinie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt)
•Anbindung an das Busnetz des VVS
Besonderheiten der Immobilie
•Große Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien
•Gewölbekeller – Charme der alten Bauweise
•Dachgeschoss mit ca. 40 m² ausbaufähiger Fläche – weiteres Wohnpotential
•Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Ortskern von Remshalden-Geradstetten auf der Sonnenseite des Ortes. Alle wichtigen Einrichtungen wie Grund- und Realschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Felder und Weinberge sind fußläufig erreichbar.
Für Sportbegeisterte stehen eine Sporthalle, Tennishalle, Fitnessstudio und ein Freibad zur Verfügung. Der Ort ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen:
•S-Bahnlinie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt)
•Anbindung an das Busnetz des VVS
Besonderheiten der Immobilie
•Große Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien
•Gewölbekeller – Charme der alten Bauweise
•Dachgeschoss mit ca. 40 m² ausbaufähiger Fläche – weiteres Wohnpotential
•Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
