AIGNER - Großzügige, renovierungsbedürftige Etagenwohnung in ruhiger Lage von Planegg
530.000 €
Kaufpreis
106,12 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8951797
Objektnummer: 41420
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Balkon Ausblick
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 508 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106,12 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Zimmeranzahl und idealen Raumgrößen überzeugt sie mit einem flexiblen Wohnkonzept. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen.
Beispielweise lassen sich die Räume durch das Entfernen von Wänden großzügiger und offener gestalten. Zudem ermöglicht der vorhandene Wasseranschluss in der Diele den Einbau eines Gäste-WCs, wodurch das aktuelle Badezimmer und die separate Gäste-Toilette zu einem großen, modernen Bad zusammengeführt werden könnten.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große, sanierte Süd-West-Loggia, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Raumangebot, Flexibilität und Potenzial für individuelle Wohnträume.
Zur Wohnung gehört außerdem ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil.
Beispielweise lassen sich die Räume durch das Entfernen von Wänden großzügiger und offener gestalten. Zudem ermöglicht der vorhandene Wasseranschluss in der Diele den Einbau eines Gäste-WCs, wodurch das aktuelle Badezimmer und die separate Gäste-Toilette zu einem großen, modernen Bad zusammengeführt werden könnten.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große, sanierte Süd-West-Loggia, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Raumangebot, Flexibilität und Potenzial für individuelle Wohnträume.
Zur Wohnung gehört außerdem ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller |
- großzügige, sanierte Süd-West-Loggia
- Tageslicht-Badezimmer
- separate Tageslicht-Gäste-Toilette
- Gegensprechanlage
- Wasseranschluss in Diele
- Einbauschränke
- teilweise Parkettböden
- großzügiges Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche
- Tageslicht-Badezimmer
- separate Tageslicht-Gäste-Toilette
- Gegensprechanlage
- Wasseranschluss in Diele
- Einbauschränke
- teilweise Parkettböden
- großzügiges Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
Objektstandort
82152 Planegg
Lage des Objektes
Planegg ist eine der beliebtesten Würmtalgemeinden. Die perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben ist direkt vor Ort vorzufinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Feodor-Lynen-Gymnasium wie auch die Grundschule und mehrere Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Zur S-Bahn S6 sind es zu Fuß ca. 20 Minuten und mit dem Bus oder Auto ca. 5-7 Minuten.
Das Klinikum Großhadern sowie die Biotech- und Forschungsinstitute in Martinsried liegen kaum mehr als 5 Autominuten entfernt. Die Nähe zum 5-Seen-Land bietet zusätzlich nahezu unbegrenzte Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radeln, Golfen, Segeln, Wassersport sowie Lang- und Abfahrtsski. Zudem sind der Forst Kasten und der Forstenrieder Park, ideal für Ausflüge ins Grüne, schnell mit dem Radl erreicht.
Das Klinikum Großhadern sowie die Biotech- und Forschungsinstitute in Martinsried liegen kaum mehr als 5 Autominuten entfernt. Die Nähe zum 5-Seen-Land bietet zusätzlich nahezu unbegrenzte Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radeln, Golfen, Segeln, Wassersport sowie Lang- und Abfahrtsski. Zudem sind der Forst Kasten und der Forstenrieder Park, ideal für Ausflüge ins Grüne, schnell mit dem Radl erreicht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |