AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung

680.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8951796 Objektnummer: 41136
Onlinebild
Wohnen
Essen
Küche
Badezimmer
Gästezimmer
Balkon
Grundriss
Umgebung

Preise & Kosten

Kaufpreis 680.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 364 €
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis 40.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3
Baujahr 2018
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Unterhaching.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die großen bodentiefen Fenster auf, die viel Licht und Sonne in die Räume bringen.
Neben dem Eingangsbereich sind ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer wunderschönen weißen offenen Einbauküche, mit Markengeräten ausgestattet, und der angrenzende halb überdachte Ost-Balkon bilden eine Einheit.
Ein kleiner Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Fenster ist hell und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, wobei einer davon mit einer E-Wall Box ausgestattet ist.
Ein Großteil der Wohnung (Elternschlafzimmer, Wohnen, Balkon, Küche) ist zum ruhigen Hof ausgerichtet.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2022. Zum 01.11.2024 wurde eine Mieterhöhung vorgenommen, sodass eine Kaltmiete von 1749,73 Euro und eine Gesamtmiete von 2208,88 Euro (inkl. Stellplätze) vorliegt.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Keller
* Sonniger, halb überdachter Ostbalkon zum Hof
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* gemütliches Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* separates Gäste-WC im Eingangsbereich
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräte (Bora Induktionsherd, Gaggenau: Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi, Miele Backofen)
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit Elektro-Ladestation, e-Wall Box)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung

Objektstandort

82008 Unterhaching

Lage des Objektes

Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils und ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt und bietet ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Dieses zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad und zum Golfen. Die Gemeinde Unterhaching bietet ihren Bürgern einen ca. 126 Hektar großen, überörtlich bedeutsamen Park mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken mit 8 Startbahnen. Mit der ca. 1,5 km entfernten S-Bahn (S3) erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München und das Voralpenland in kürzester Zeit erreicht haben.

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80637 München

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Fax (089) 17 87 87 88
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