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Ein-/Zweifamilienhaus in Kümmernitztal

656.000 €
Kaufpreis
294,6 m²
Wohnfläche
719 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8950387 Objektnummer: 3101
Eingang Küche
Zimmer im Gästehaus
Zimmer im Gästehaus
Zimmer im Gäste
Bad im Gästehaus
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Blick auf Hof
Kirschbaum Cover Kopie
Gästehaus
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Seminarraum
Innenhof
hintere Auffahrt
Baumhaus
See Abendlicht
See Dämmerung

Preise & Kosten

Kaufpreis 656.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision prov.frei

Größe & Zustand

Wohnfläche 294,6 m²
Nutzfläche 719 m²
Grundstücksfläche 8.430 m²
Zimmer 10
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-01-16
Energieverbrauchkennwert 95,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der Hof kombiniert auf 8.430 m² vielseitige Nutzflächen und ein Wohngebäude mit 294,60 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat 10 Zimmer und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und weiteren 719 m² Nebennutzflächen eröffnet sich Raum für kreative Ideen. Der Hof ist vollständig erschlossen und bietet jährlich 29.385 EUR Mieteinnahmen. Bauwagen und Zeltwiesen schaffen attraktive, naturnahe Aufenthaltsmöglichkeiten. Offenstall und Reitzirkel runden das Angebot ab.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 4
Boden Dielen
Garten
Keller
Beschreibung Ausstattung Wohnhaus:

Einliegerwohnung vorhanden
Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre
Ofen- und Zentralheizung
Fußböden aus Dielen und Beton
Teilunterkellerung für Stauraum
Große Terrasse (25 m²)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Auf Wunsch möbliert
Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit/s


Zusätzliche Ausstattungen des Hofes:

Barrierefreie Ferienwohnungen
Weite Zeltwiesen für Gruppenevents
Vielfältige Outdoor-Aktivitäten
Naturerlebnisräume und nachhaltige Gestaltung
Ideal für Bildungsprojekte und Gruppenretreats
Pferdehaltung ist möglich

Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Erlebnishofs Preddöhl e.V., der den Hof bis Ende 2025 gepachtet hat.

Sonstige Informationen

https://www.erlebnishof-preddoehl.de/
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektstandort

16945 Kümmernitztal - Brandenburg

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in Preddöhl, einer malerischen Ortschaft mit viel Natur und hohem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Preddöhler Stausee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport und Spaziergänge am Ufer bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Pritzwalk, ein regionales Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine friedliche Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt und Naturliebhaber begeistert.

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Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Rostocker Str. 4
16928 Pritzwalk

Kontakt

Telefon 03395 746-404
Mobil 0172 8031222
Fax 03395 746-460
Website www.sparkasse-prignitz.de

Ansprechpartner/in

Herr Henry Wienke
Weitere Anbieterdaten