süsses Appartment mit Balkon in Osnabrück
95.000 €
Kaufpreis
27 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8950344
Objektnummer: 933
Schlafzimmer
Hausansicht
Hausflur
Flur
Küche
Schräge
Bad
Balkon
Aussicht
Kellergang
Kellerraum
Wäschekeller
Fahrradkeller
Verteilung
Strom
Dachboden
Einfahrt hinten
Garagen
Grundriss Meller Str. 283
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MWSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 27 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Grundstücksfläche | 2.135 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-08-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 177.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis im kleinen Stil. (auf günstiger Erbpacht ca. 12,- mtl.)
Mit einer Wohnfläche von etwa 27 m² finden Sie eine schöne Raumaufteilung in der es sich angenehm und hell wohnen lässt. Es bietet optimalen Raum für Singles und Studenten.
Der Bodenbelag in heller moderne Optik sowie das weiß geflieste Bad sind zeitlich aktuell.
Eine passgerechte Einbauküche gehört mit zum Inventar. Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Balkon, der zur Erholung im Freien einlädt und einen schönen Überblick über die Umgebung gibt. Durch die offene Gestaltung im DG ist es eine besonders schöne Aussicht. Das Apartment befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen und vereint Wohnen und Gewerbe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 450,- Euro zzgl. 125,- Nebenkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren www.die-immobilienmaklerin.com
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Mit einer Wohnfläche von etwa 27 m² finden Sie eine schöne Raumaufteilung in der es sich angenehm und hell wohnen lässt. Es bietet optimalen Raum für Singles und Studenten.
Der Bodenbelag in heller moderne Optik sowie das weiß geflieste Bad sind zeitlich aktuell.
Eine passgerechte Einbauküche gehört mit zum Inventar. Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Balkon, der zur Erholung im Freien einlädt und einen schönen Überblick über die Umgebung gibt. Durch die offene Gestaltung im DG ist es eine besonders schöne Aussicht. Das Apartment befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen und vereint Wohnen und Gewerbe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 450,- Euro zzgl. 125,- Nebenkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren www.die-immobilienmaklerin.com
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
* Bad mit Dusche
* Einbauküche
* Balkon
* Keller
* PKW-Stellplatz
* Glasfaser möglich
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* Einbauküche
* Balkon
* Keller
* PKW-Stellplatz
* Glasfaser möglich
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Objektstandort
49084 Osnabrück Fledder
Lage des Objektes
Der Fledder liegt im Osten der Stadt und ist von großen Namen und kleinem Handwerk geprägt. Und bald von jeder Menge künstlicher Intelligenz. Denn nach Karmann (VW) und Klöckner kommt die KI, da der alte Ringlokschuppen der Deutschen Bahn zum Coppenrath Innovation Centre umgebaut wurde, in dem unter anderem das Deutsche Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz Räume gefunden hat. Das ehemalige Rangiergelände dahinter wird eines der größten innerstädtischen Bauprojekte in Niedersachsen und derzeit unter dem Namen „LokViertel“ entwickelt.
Das Appartment selber liegt ganz nahe dem Hüxmühlenbach wo man schön spazieren gehen kann. Auch kullinarisch lässt es sich dort im Sommer im Garten schön sitzen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt zu Fuss zum Aldi, Bäcker und DM gegeben. Das Fitnesstudio ist ebenso fussläufig erreichbar wie der Fliesenmarkt.
Zwischen Hannoverscher Straße und Meller Straße und entlang des Piärkamps finden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre. Im neuen LokViertel soll in den nächsten Jahren neben Ge-
werbeeinheiten auch Wohnbebauung entstehen, sodass die Entwicklung des Stadtteils spannend bleibt.
Verkehrstechnisch zeichnet sich der Stadtteil durch den Bahnhof im Westen und die A33 mit dem nahegelegenen Autobahnkreuz Osnabrück Süd aus. Bis in die Innenstadt geht es schnell: mit Bus oder Rad oder mit dem Auto über die Hannoversche Straße.
Das Appartment selber liegt ganz nahe dem Hüxmühlenbach wo man schön spazieren gehen kann. Auch kullinarisch lässt es sich dort im Sommer im Garten schön sitzen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt zu Fuss zum Aldi, Bäcker und DM gegeben. Das Fitnesstudio ist ebenso fussläufig erreichbar wie der Fliesenmarkt.
Zwischen Hannoverscher Straße und Meller Straße und entlang des Piärkamps finden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre. Im neuen LokViertel soll in den nächsten Jahren neben Ge-
werbeeinheiten auch Wohnbebauung entstehen, sodass die Entwicklung des Stadtteils spannend bleibt.
Verkehrstechnisch zeichnet sich der Stadtteil durch den Bahnhof im Westen und die A33 mit dem nahegelegenen Autobahnkreuz Osnabrück Süd aus. Bis in die Innenstadt geht es schnell: mit Bus oder Rad oder mit dem Auto über die Hannoversche Straße.
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Anbieter
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33
49076 Osnabrück-Westerberg
Kontakt
| Telefon | +49 162 2168 353 |
| Mobil | +49 162 2168 353 |
| Fax | +49(541)75042985 |