ObjNr:B-19590 - Perfekt für Investoren! Großes Wohn- und Geschäftshaus in Ludwigshafen-Gartenstadt
1.585.000 €
Kaufpreis
815 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8950263
Objektnummer: B-19590
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.585.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3% incl. MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 815 m² |
| Grundstücksfläche | 924 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hochinteressantes Rendite-Objekt in gepflegtem Zustand in sehr guter und zentraler Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt;
Das Objekt bietet auf einer Grundstückfläche von ca. 924 m² insgesamt ca. 815 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche, die sich auf 3 Wohn- sowie 3 Gewerbeeinheiten verteilen;
AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC/Vinyl;
die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 7. 000, -- KM; Das Objekt ist komplett vermietet!
Ein Schwimmbad mit Saunabereich im KG sowie eine riesige Dachterrasse mit ca. 170 m² ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot;
Übernahme nach Absprache; Anfragen bitte NUR BEI ERNSTHAFTEM Interesse!!!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Das Objekt bietet auf einer Grundstückfläche von ca. 924 m² insgesamt ca. 815 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche, die sich auf 3 Wohn- sowie 3 Gewerbeeinheiten verteilen;
AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC/Vinyl;
die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 7. 000, -- KM; Das Objekt ist komplett vermietet!
Ein Schwimmbad mit Saunabereich im KG sowie eine riesige Dachterrasse mit ca. 170 m² ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot;
Übernahme nach Absprache; Anfragen bitte NUR BEI ERNSTHAFTEM Interesse!!!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Linoleumboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Pool vorhanden
- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Linoleumboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Pool vorhanden
- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Objektstandort
67067 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 6233 32640 |
| Fax | +49 6233 326432 |
| Website | www.hahn-immobilien.net |