Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Augsburgs TOP-LAGE !
317.000 €
Kaufpreis
82,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8949444
Objektnummer: 338630
Flur
Flur
Flur - Gardarobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Eltern
1 .Kinderzimmer
2.Kinderzimmer-Arbeitszimmer
BAD - WC
Balkon Wohnzimmer
Balkon Ausrichtung nach Westen
Treppenhaus
Kellergeschoß
Kellerabteil
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 317.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 484 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82,55 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 151 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die ansprechende, sehr gepflegte Wohnung liegt im
1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und steht nach
Vereinbarung zum Verkauf.
Zu der Wohnung zählen vier großzügig geschnittene Zimmer.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Im Kaufpreis ist eine maßangefertigte, hochwertige Einbauküche
inbegriffen.
Auf dem überdeckten Balkon lässt es sich wunderbar vom
Alltagsstress erholen.
Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische
Kellerraum.
Hausgeld:
- Betriebskosten mtl. 308,42 €
- Rücklage mtl. 175,53 €
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als attraktive
Investition.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.
!!! Makleranfragen für ein Verkaufsauftrag nicht erwünscht. !!!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen
durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers
verboten!
1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und steht nach
Vereinbarung zum Verkauf.
Zu der Wohnung zählen vier großzügig geschnittene Zimmer.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Im Kaufpreis ist eine maßangefertigte, hochwertige Einbauküche
inbegriffen.
Auf dem überdeckten Balkon lässt es sich wunderbar vom
Alltagsstress erholen.
Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische
Kellerraum.
Hausgeld:
- Betriebskosten mtl. 308,42 €
- Rücklage mtl. 175,53 €
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als attraktive
Investition.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.
!!! Makleranfragen für ein Verkaufsauftrag nicht erwünscht. !!!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen
durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers
verboten!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett saniert.
Im Jahr 2022 wurden alle Fenster und die Balkontüre
nachweislich erneuert.
Rollläden Elektrisch bedienbar
Räume/ Flächen in m2 :
- 1 Wohnzimmer 21,41 m2, mit ausgehendem Balkon Ausrichtung Westen 4,34 m2
- 1 Schlafzimmer 16,08 m2
- 1 Kinderzimmer 10,54 m2
- 1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer 8,91 m2
- 1 Küche 8,22 m2
inkl. hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
- 1 Bad / WC mit Fenster 5,40 m2
- Flur mit eingebauter Garderobe
- 1 Kellerraum
- Böden : Fliesen in allen Räumen
Schlafzimmer , 1 Kinderzimmer Laminat
KFZ- Stellplatz und/ oder Tiefgaragenstellplatz
können problemlos bei der WEG ab ca. 15 EUR monatlich
angemietet werden.
Bemerkungen:
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett saniert.
Im Jahr 2022 wurden alle Fenster und die Balkontüre
nachweislich erneuert.
Rollläden Elektrisch bedienbar
Räume/ Flächen in m2 :
- 1 Wohnzimmer 21,41 m2, mit ausgehendem Balkon Ausrichtung Westen 4,34 m2
- 1 Schlafzimmer 16,08 m2
- 1 Kinderzimmer 10,54 m2
- 1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer 8,91 m2
- 1 Küche 8,22 m2
inkl. hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
- 1 Bad / WC mit Fenster 5,40 m2
- Flur mit eingebauter Garderobe
- 1 Kellerraum
- Böden : Fliesen in allen Räumen
Schlafzimmer , 1 Kinderzimmer Laminat
KFZ- Stellplatz und/ oder Tiefgaragenstellplatz
können problemlos bei der WEG ab ca. 15 EUR monatlich
angemietet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Standort der Wohnung :
- Oberhauser Bahnhof 1,0 km / 12-15 Minuten Gehweg
- Hauptbahnhof Augsburg ca. 3 km
- Entfernung Augsburg Stadtmitte ca. 3,4 km
- Entfernung Autobahn A8 3 km / ca. 8 Minuten Autofahrt
- Entfernung Flughafen München 86 km / ca. 50-55 Minuten Autofahrt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Standort der Wohnung :
- Oberhauser Bahnhof 1,0 km / 12-15 Minuten Gehweg
- Hauptbahnhof Augsburg ca. 3 km
- Entfernung Augsburg Stadtmitte ca. 3,4 km
- Entfernung Autobahn A8 3 km / ca. 8 Minuten Autofahrt
- Entfernung Flughafen München 86 km / ca. 50-55 Minuten Autofahrt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
86154 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit idealer
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Grün- und Parkanlagen erreichen Sie mühelos.
In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grund - und
Mittelschulen sowie Berufsfachschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Grün- und Parkanlagen erreichen Sie mühelos.
In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grund - und
Mittelschulen sowie Berufsfachschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 8257165 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |