4 Zimmer Eigentumswohnung - 2. Stock m. Balkon
385.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8949392
Objektnummer: LI-2106
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 319 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1981 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 1935-01-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieverbrauchkennwert | 57.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Füssing - Ortsteil Riedenburg!
Diese charmante, vollständig neu renovierte Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem liebevoll gestalteten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist, wird Ihr Wohntraum wahr.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. In der 2. Etage finden Sie ein Bad, den Flur, Küche und Essen Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Zusätzlich können Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss: dort befindet sich eigentlich eine weitere kleine Wohnung mit Küche, Schlafen und einem Bad. Zu diesem ausgebauten Dachgeschoss können Sie aber auch über das großzügige Treppenhaus gelangen.
Diese charmante, vollständig neu renovierte Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem liebevoll gestalteten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist, wird Ihr Wohntraum wahr.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. In der 2. Etage finden Sie ein Bad, den Flur, Küche und Essen Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Zusätzlich können Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss: dort befindet sich eigentlich eine weitere kleine Wohnung mit Küche, Schlafen und einem Bad. Zu diesem ausgebauten Dachgeschoss können Sie aber auch über das großzügige Treppenhaus gelangen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung, die Ihren Alltag erleichtert.
Der Bodenbelag aus Parkett ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht und robust. Er sorgt für eine angenehme Atmosphäre in den Räumen und fühlt sich angenehm warm an.
Die zentrale Heizungsart garantiert Ihnen in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme und ist zudem effizient, da sie die gesamte Wohnung gleichmäßig beheizt.
Der Bodenbelag aus Parkett ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht und robust. Er sorgt für eine angenehme Atmosphäre in den Räumen und fühlt sich angenehm warm an.
Die zentrale Heizungsart garantiert Ihnen in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme und ist zudem effizient, da sie die gesamte Wohnung gleichmäßig beheizt.
Sonstige Informationen
Bad Füssing bietet Ihnen darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung durch nahegelegene Krankenhäuser.
Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalbäder und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wellnessangebote.
Lassen Sie sich bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um den Kaufprozess zu erleichtern und Ihre Traumwohnung zu finden.
Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 57,5 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude 1981
Baujahr Heizung 2014
Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalbäder und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wellnessangebote.
Lassen Sie sich bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um den Kaufprozess zu erleichtern und Ihre Traumwohnung zu finden.
Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 57,5 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude 1981
Baujahr Heizung 2014
Objektstandort
94072 Bad Füssing
Lage des Objektes
Die Lage dieser Eigentumswohnung in Bad Füssing / Ortsteil Riedenburg könnte nicht besser sein! Nur wenige Gehminute zum Zentrum Bad Füssing oder auch zur Johannesbad-Therme, in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße mit Blick in die Natur.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese optimale Anbindung gewährleistet Ihnen eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag.
Zusätzlich befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie eine Ferienanlage und ein Kino in der Umgebung, die perfekt für entspannende Wochenenden oder gesellige Abende geeignet sind.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese optimale Anbindung gewährleistet Ihnen eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag.
Zusätzlich befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie eine Ferienanlage und ein Kino in der Umgebung, die perfekt für entspannende Wochenenden oder gesellige Abende geeignet sind.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 8531 3105536 |
| Mobil | +49 170 4573676 |
| Website | www.der-immomakler.com |