Exklusive Penthouse Wohnung mit zwei Dachterrassen - Erstbezug
1.585 €
Kaltmiete (netto)
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8945469
Objektnummer: 323607
Dachterrasse
Blick auf Dachterrasse
Schlafzimmer
Dachterrasse
Badzimmer
Gästebad
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.585 € |
| Nebenkosten | 276 € |
| Heizkosten | 84 € |
| Kaution | 4.755 € |
| Stellplatz Carport Miete | 35 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese großzügige, luxuriöse Penthouse-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und einem stilvollen Ambiente. Dank des Erstbezugs haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights der Wohnung:
✅ Zwei großzügige Dachterrassen – Genießen Sie sonnige Stunden und eine traumhafte Aussicht.
✅ Fußbodenheizung – Angenehme Wärme in allen Räumen.
✅ Modernes Badezimmer – Ausgestattet mit Dusche und Badewanne für höchsten Komfort.
✅ Hochwertige Energieeffizienz – Nachhaltige Wärmepumpentechnik sorgt für niedrige Energiekosten.
✅ Überdachter PKW-Stellplatz – Ihr Auto ist vor Wind und Wetter geschützt.
✅ Aufzug & Hauswirtschaftsraum – Maximale Bequemlichkeit im Alltag.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist derzeit noch keine Einbauküche vorhanden. Die Nebenkosten basieren auf einer Schätzung, da die Verbrauchswerte erst ermittelt werden müssen. Das Warmwasser wird über den Stromverbrauch abgerechnet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
📩 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
Highlights der Wohnung:
✅ Zwei großzügige Dachterrassen – Genießen Sie sonnige Stunden und eine traumhafte Aussicht.
✅ Fußbodenheizung – Angenehme Wärme in allen Räumen.
✅ Modernes Badezimmer – Ausgestattet mit Dusche und Badewanne für höchsten Komfort.
✅ Hochwertige Energieeffizienz – Nachhaltige Wärmepumpentechnik sorgt für niedrige Energiekosten.
✅ Überdachter PKW-Stellplatz – Ihr Auto ist vor Wind und Wetter geschützt.
✅ Aufzug & Hauswirtschaftsraum – Maximale Bequemlichkeit im Alltag.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist derzeit noch keine Einbauküche vorhanden. Die Nebenkosten basieren auf einer Schätzung, da die Verbrauchswerte erst ermittelt werden müssen. Das Warmwasser wird über den Stromverbrauch abgerechnet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Carport | 1 |
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
52146 Würselen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die exklusive Neubauwohnung befindet sich in Würselen-Broichweiden, einer attraktiven Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen:
-> Verkehrsanbindung: Broichweiden verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Autobahnkreuz Aachen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins benachbarte Ausland. Zudem gewährleisten verschiedene Buslinien des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) eine bequeme Anbindung an Aachen, Eschweiler, Stolberg, Jülich sowie die Eifelregion.
-> Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In fußläufiger Entfernung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
-> Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in Broichweiden und den angrenzenden Stadtteilen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Dazu zählen Kindergärten, Grundschulen wie die Katholische Grundschule Broichweiden, sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium der Stadt Würselen und das Heilig-Geist-Gymnasium.
-> Freizeit und Erholung: Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen aus. Reitställe, Sportstätten und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
-> Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch ein gutes Netz an Ärzten und zwei Krankenhäusern in Würselen sichergestellt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Insgesamt bietet Würselen-Broichweiden eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
-> Verkehrsanbindung: Broichweiden verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Autobahnkreuz Aachen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins benachbarte Ausland. Zudem gewährleisten verschiedene Buslinien des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) eine bequeme Anbindung an Aachen, Eschweiler, Stolberg, Jülich sowie die Eifelregion.
-> Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In fußläufiger Entfernung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
-> Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in Broichweiden und den angrenzenden Stadtteilen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Dazu zählen Kindergärten, Grundschulen wie die Katholische Grundschule Broichweiden, sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium der Stadt Würselen und das Heilig-Geist-Gymnasium.
-> Freizeit und Erholung: Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen aus. Reitställe, Sportstätten und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
-> Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch ein gutes Netz an Ärzten und zwei Krankenhäusern in Würselen sichergestellt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Insgesamt bietet Würselen-Broichweiden eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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