Modernisiertes Reihenmittelhaus in Ronnenberg in ruhiger und zentraler Lage
372.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8945291
Objektnummer: 338393
Eingangsbereich
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlaufzimmer
Dachfenster
Bad
Dusche
Rückansicht
Terasse
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 372.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 169 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das aufwendig modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich auf einem 169 m² Grundstück und bietet mit 110 m² Wohnfläche und einer südlich ausgerichteten Terrasse viel Raum zum wohlfühlen und entspannen.
Das Haus weist eine moderne Ausstattung auf und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras, die das Wohnen komfortabel machen.
Alle Fenster und die Hauseingangstür wurden die letzten Jahre erneuert und sind auf dem Stand der Technik.
Beim betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Windfang, wovon Sie direkt in den HWR oder Flur gelangen. Der Flur mit Treppenhaus bietet Zugang zur Küche, Gäste WC und dem geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Die pflegeleicht angelegte gepflasterte Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über ein separates Tor von außen zugänglich.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Das große Dachstudio mit separatem Abstellraum und Dachfenster ist über eine aufwendig montierte Treppe zu erreichen. Dort befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Das Haus weist eine moderne Ausstattung auf und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras, die das Wohnen komfortabel machen.
Alle Fenster und die Hauseingangstür wurden die letzten Jahre erneuert und sind auf dem Stand der Technik.
Beim betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Windfang, wovon Sie direkt in den HWR oder Flur gelangen. Der Flur mit Treppenhaus bietet Zugang zur Küche, Gäste WC und dem geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Die pflegeleicht angelegte gepflasterte Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über ein separates Tor von außen zugänglich.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Das große Dachstudio mit separatem Abstellraum und Dachfenster ist über eine aufwendig montierte Treppe zu erreichen. Dort befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Wände wurden mit Feinspachtel verputz und Weiß gestrichen.
Der gesamte Wohn- und Essbereich sowie die Schlafräume ist mit hellem Designbelag ebenerdig Ausgestattet. Das Badezimmer und HWR sind mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu Letzt wurde die Treppe saniert und mit einem Holz Handlauf und Geländer ausgebaut (2023).
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Sat- und Netzwerk Anschlüssen versehen.
Bemerkungen:
Alle Wände wurden mit Feinspachtel verputz und Weiß gestrichen.
Der gesamte Wohn- und Essbereich sowie die Schlafräume ist mit hellem Designbelag ebenerdig Ausgestattet. Das Badezimmer und HWR sind mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu Letzt wurde die Treppe saniert und mit einem Holz Handlauf und Geländer ausgebaut (2023).
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Sat- und Netzwerk Anschlüssen versehen.
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Meiergarten 17C
30952 Ronnenberg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Ronnenberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Stadtverwaltung und der S-Bahn-Bahnhof (Hannover in 15 Minuten erreichbar) sowie Bushaltestellen sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Bundesstraßen B65 und B217 erreichen Sie Hannover sowie zur Autobahn in kürzester Zeit.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete wie der Benther Berg und der Deister, ein Freibad, Kinderspielplätze und viele Sportmöglichkeiten. Auch ein Hallen- und Freibad im nahegelegenen Gehrden ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete wie der Benther Berg und der Deister, ein Freibad, Kinderspielplätze und viele Sportmöglichkeiten. Auch ein Hallen- und Freibad im nahegelegenen Gehrden ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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