Provisionsfrei! Renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Delmenhorst
115.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8945097
Objektnummer: 336368
Titelbild
Außen vorne
Außen hinten
Wohnzimmer
Küche
Bad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 270 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst-Mitte bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und bis zu über 6 % Rendite.
💰 Stabile Rendite & sichere Mieteinnahmen
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.000 €, inklusive Garage.
Das Hausgeld beträgt 270 €. Die WEG-Rücklage von ca. 40.000 € bietet zusätzlichen Puffer.
📸 Besichtigung nach Absprache möglich.
📌 Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
💰 Stabile Rendite & sichere Mieteinnahmen
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.000 €, inklusive Garage.
Das Hausgeld beträgt 270 €. Die WEG-Rücklage von ca. 40.000 € bietet zusätzlichen Puffer.
📸 Besichtigung nach Absprache möglich.
📌 Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
🏡 Ausstattung & Highlights
✅ Baujahr: 1960, Modernisierung 2013 (Böden, Wände, Bad)
✅ Fenster: 2-fach-Isolierverglasung (1998)
✅ Heizung: Öl
✅ Extras: Garage, Garten & eigener Kellerraum
Bemerkungen:
🏡 Ausstattung & Highlights
✅ Baujahr: 1960, Modernisierung 2013 (Böden, Wände, Bad)
✅ Fenster: 2-fach-Isolierverglasung (1998)
✅ Heizung: Öl
✅ Extras: Garage, Garten & eigener Kellerraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
27753 Delmenhorst - Mitte
- Niedersachsen
Lage des Objektes
📍 Top-Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und den Graftanlagen entfernt – einem beliebten Naherholungsgebiet. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und Ämter sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Delbus & Deutsche Bahn für beste Mobilität, auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und den Graftanlagen entfernt – einem beliebten Naherholungsgebiet. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und Ämter sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Delbus & Deutsche Bahn für beste Mobilität, auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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