Von Privat: Großzügige u. gepfl. Wohnung,Stadtmitte,frei ab 01.06.,Nh.St.Ulrich,Loggia,Stellplätze
540.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8944702
Objektnummer: 336410
Wintergarten Möbel A
Lageplan
Küche A
Küche B
Küche Blick Wintergarten
Diele
Badewanne
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Wohnzimmer A
Wohnzimmer B
Wohnzimmer C
Schlafzimmer A
Schlafzimmer B
Schlafzimmer C
Westansicht
Südansicht
Ansicht
Stellplätze und Abstellraum
Eingang Erdgeschoss
Treppenaufgang zum Aufzug
Hauseingang
EbenerdigerAbstellraum
Zugang Abstellraum (6 qm)
Stellplatz PKW+zwei Räder
Stellplatz PKW + Lastenrad
Stellplatz mit zwei Fahrzeugen
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 445 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 45.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vielleicht darf diese gepflegte Wohnung bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich sein?
Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei !
Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden.
Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert.
Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben.
Die damalige Baubeschreibung liegt uns im Original vor. Bei ernsthaftem Interesse können Sie dieses Dokument gerne im Zuge einer Besichtigung einsehen.
Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei !
Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden.
Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert.
Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben.
Die damalige Baubeschreibung liegt uns im Original vor. Bei ernsthaftem Interesse können Sie dieses Dokument gerne im Zuge einer Besichtigung einsehen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese geräumige Stadtwohnung besteht aus:
- Wintergarten ca. 10 qm
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche, WC
- 1 Einbauküche
- 1 geräumige Eingangs-Diele
- 1 Diele als Ankleide nutzbar
- 1 ebenerdiger Abstellraum
- 1 großer ebenerdiger und am Haus integrierter überdachter Stellplatz mit Raum für 1-2 Fahrzeuge zum Preis von 45.000 Euro
Bemerkungen:
Diese geräumige Stadtwohnung besteht aus:
- Wintergarten ca. 10 qm
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche, WC
- 1 Einbauküche
- 1 geräumige Eingangs-Diele
- 1 Diele als Ankleide nutzbar
- 1 ebenerdiger Abstellraum
- 1 großer ebenerdiger und am Haus integrierter überdachter Stellplatz mit Raum für 1-2 Fahrzeuge zum Preis von 45.000 Euro
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sehr geehrte Interessenten,
für unsere Einzel-Besichtigungstermine freuen wir uns über ein paar aussagekräftige Angaben und ein paar persönliche Zeilen von Ihnen.
Falls Sie uns bereits jetzt Finanzierungs-Optionen mitteilen möchten können Sie uns dies selbstverständlich gerne schreiben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielleicht machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind.
Sie möchten wissen weshalb wir verkaufen:-) ?
…. um anderweitig innerhalb der Familie zu investieren!
Eine gute Zeit und viele Grüße!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Sehr geehrte Interessenten,
für unsere Einzel-Besichtigungstermine freuen wir uns über ein paar aussagekräftige Angaben und ein paar persönliche Zeilen von Ihnen.
Falls Sie uns bereits jetzt Finanzierungs-Optionen mitteilen möchten können Sie uns dies selbstverständlich gerne schreiben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielleicht machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind.
Sie möchten wissen weshalb wir verkaufen:-) ?
…. um anderweitig innerhalb der Familie zu investieren!
Eine gute Zeit und viele Grüße!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Gögginger Mauer
86150 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einzigartiger Innenstadtlage unweit der Kaisermeile (Maximilianstraße), der St. Ulrichkirche und des Königsplatzes in
86150 Augsburg, Gögginger Mauer.
Diese liegt zwischen Konrad-Adenauer-Allee und Kitzenmarkt.
Auch für München-Pendler hat sich diese hervorragende Lage bewährt. Der Hauptbahnhof wäre sogar fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, Königsplatz mit Bus und Tram ca. 5 Minuten.
Diese Lage lässt für Liebhaber des Stadtlebens wirklich keine Wünsche offen.
Sie befinden sich "mittendrin" und trotzdem ruhige Lage...
Fussläufig in kurzer Zeit erreichbar:
Sie sind zu Fuß in
- 2 Minuten St. Ulrich
- 3 Minuten Augsburger Puppenkiste sowie Freilichtbühne
- 5 Minuten Stadtzentrum
- 10 Minuten Hauptbahnhof
- 15 Minuten Stadttheater sowie Kongresshalle
- 20 Minuten Siebentischpark, Botanischer Garten, Tiergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
86150 Augsburg, Gögginger Mauer.
Diese liegt zwischen Konrad-Adenauer-Allee und Kitzenmarkt.
Auch für München-Pendler hat sich diese hervorragende Lage bewährt. Der Hauptbahnhof wäre sogar fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, Königsplatz mit Bus und Tram ca. 5 Minuten.
Diese Lage lässt für Liebhaber des Stadtlebens wirklich keine Wünsche offen.
Sie befinden sich "mittendrin" und trotzdem ruhige Lage...
Fussläufig in kurzer Zeit erreichbar:
Sie sind zu Fuß in
- 2 Minuten St. Ulrich
- 3 Minuten Augsburger Puppenkiste sowie Freilichtbühne
- 5 Minuten Stadtzentrum
- 10 Minuten Hauptbahnhof
- 15 Minuten Stadttheater sowie Kongresshalle
- 20 Minuten Siebentischpark, Botanischer Garten, Tiergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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