229.000 €
Kaufpreis
56,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8944256 Objektnummer: JS-122
Südansicht
Terrasse
Balkon und Terrasse
Küche (2)
Wohnzimmer
Hausflur

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3
Stellplatz Tiefgarage Miete 19.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 56,83 m²
Zimmer 2
Baujahr 2014
Verfügbar ab vermietet
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fernwärme, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leutkirch im Allgäu! Diese exquisite Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2014, besticht durch ihren neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet dieses Objekt ein harmonisches Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – ein Komfort, den Sie nicht missen wollen. Die offenen Wohnräume bieten einen idealen Platz zur Entfaltung und Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und die sonnigen Tage im Freien verbringen. Der Zugang zum Keller liefert zusätzlichen Stauraum, sodass Sie alle notwendigen Utensilien bequem unterbringen können.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer interessanten Anlageoption macht. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft von Leutkirch im Allgäu. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

 
Bad 1
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
- Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, perfekt zum Entspannen und Genießen
- Eleganter Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Moderne Fußbodenheizung für optimalen Komfort und ein angenehmes Wohnklima
- Elektrische Rolläden in Wohn und Esszimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Praktischer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeversorgung

Sonstige Informationen

Ideal für Kapitalanleger
Eine Tiefgaragenstellplatz für 19.500.- kann zusätzlich erworben werden
Besichtigung nach Vereinbarung

Objektstandort

88299 Leutkirch im Allgäu

Lage des Objektes

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Leutkirch im Allgäu, einer idyllischen Region im Süden Deutschlands, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Leutkirch ist ideal für Naturliebhaber, da es von den sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern des Allgäus umgeben ist, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Durch die attraktive Lage in Leutkirch sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren bequem erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die umliegenden Städte auch ohne Auto leicht zu erreichen sind. Die Nähe zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Memmingen oder dem nur etwa eine Autostunde entfernten München.

Diese Wohnung ist somit der ideale Ort für all jene, die das Leben in einer freundlichen und gut vernetzten Gemeinschaft schätzen, ohne dabei auf den Komfort einer lebendigen, landschaftlich reizvollen Umgebung verzichten zu müssen.

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IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch

Kontakt

Telefon +49 7561 9 88 77 - 50
Fax +49 7561 9 88 77 - 12
Website ivg-allgaeu.de

Ansprechpartner/in

Herr Josef Schwärzler