HEGERICH: Hadern - Ideal für Kapitalanleger: 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon
370.000 €
Kaufpreis
820 €
Kaltmiete
65,58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8944242
Objektnummer: WG98566
Hausansicht
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer/Büro
Küche
Treppenhaus
Stellplatz in der Tiefgarage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 327 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 03. 2008 |
| Gültig bis | 22.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 KWH/(M²*A) kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern ist eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger! Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980, bietet sie ca. 65 m² Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das absolute Highlight: Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – perfekt, um laue Sommerabende zu genießen oder den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen. Dank der cleveren Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen und einladend.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 820 EUR. Damit ist sie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab.
Ob als zukunftssichere Investition oder zur späteren Selbstnutzung – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten!
Das absolute Highlight: Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – perfekt, um laue Sommerabende zu genießen oder den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen. Dank der cleveren Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen und einladend.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 820 EUR. Damit ist sie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab.
Ob als zukunftssichere Investition oder zur späteren Selbstnutzung – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Großzügiger Raum für persönliche Entfaltung
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Optimale Raumaufteilung für praktisches Wohnen
- Idyllische, ruhige Lage
- Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Optimale Raumaufteilung für praktisches Wohnen
- Idyllische, ruhige Lage
- Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Objektstandort
81375 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in München-Hadern in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Großhadern (U6). Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in weniger als 15 Minuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Auch mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Stadtteil Hadern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Westpark sowie zahlreiche Grünflächen ein. Ein weiterer Pluspunkt: Das renommierte Klinikum Großhadern ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Mitarbeiter des Klinikums besonders attraktiv macht.
Hadern verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl – eine perfekte Kombination für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Der Stadtteil Hadern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Westpark sowie zahlreiche Grünflächen ein. Ein weiterer Pluspunkt: Das renommierte Klinikum Großhadern ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Mitarbeiter des Klinikums besonders attraktiv macht.
Hadern verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl – eine perfekte Kombination für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 230 69 62 19 |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |