Attraktives Zinshaus in begehrter Lage in Fürth, Metropolregion Nürnberg. Perfekt für Anleger!
1.095.000 €
Kaufpreis
413 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8944233
Objektnummer: Havesto-1709
Diskretion
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.095.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 6,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 413 m² |
| Gesamtfläche | 413 m² |
| Grundstücksfläche | 205 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 11. 2021 |
| Gültig bis | 2031-11-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Aufgrund der diskreten Vermarktung stellen wir weiterführende Informationen nur auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Aufgrund der diskreten Vermarktung stellen wir weiterführende Informationen nur auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller |
- Vorderhaus & Hinterhaus mit insgesamt ca. 413 m² vermietbarer Fläche
- 6 Wohneinheiten (zwischen ca. 26 m² und 84 m²)
- 1 Gewerbeeinheit mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit
- Gepflegtes Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
- Umfangreiche technische und optische Aufwertungen
- Moderne Ausstattung & energieeffiziente Verbesserungen
- Weiteres Potenzial durch gezielte Maßnahmen
- Nachhaltig gute Vermietbarkeit in zentraler Lage
- Optimierungspotenzial für zusätzliche Einnahmen
- Starke Nachfrage in dieser begehrten Wohngegend
- Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage
- 6 Wohneinheiten (zwischen ca. 26 m² und 84 m²)
- 1 Gewerbeeinheit mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit
- Gepflegtes Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
- Umfangreiche technische und optische Aufwertungen
- Moderne Ausstattung & energieeffiziente Verbesserungen
- Weiteres Potenzial durch gezielte Maßnahmen
- Nachhaltig gute Vermietbarkeit in zentraler Lage
- Optimierungspotenzial für zusätzliche Einnahmen
- Starke Nachfrage in dieser begehrten Wohngegend
- Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage
Sonstige Informationen
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Marktet" unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Havesto Immobilien Gruppe
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den bayerischen Wald.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Havesto Immobilien Gruppe
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den bayerischen Wald.
Objektstandort
90762 Fürth
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer äußerst zentralen und beliebten Gegend der Fürther Innenstadt. Ein besonderes Plus ist die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der in nur 5 Minuten zu erreichen ist.
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern, und bildet gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg. Es gehört zur Metropolregion Nürnberg, einer der drei Metropolregionen Bayerns und insgesamt elf in Deutschland.
Mit rund 130.000 Einwohnern ist Fürth die zweitgrößte Stadt in Franken und die sechstgrößte in Bayern, nach Städten wie München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt.
Der historische Stadtkern erstreckt sich entlang der Flüsse Rednitz und Pegnitz, die nordwestlich der Altstadt zur Regnitz zusammenfließen. Im Westen erstreckt sich der Fürther Stadtwald hinter der Südwesttangente und dem Main-Donau-Kanal. Im Osten grenzt Fürth direkt an Nürnberg; im Norden liegt das fruchtbare Knoblauchsland, von dem ein Teil zum Stadtgebiet gehört. Der südliche Bereich umfasst eine Mischung aus Autobahnen, Kanälen und Flussauen.
Der Stadtteil "Innenstadt" umfasst das Viertel, das neben der Altstadt in Richtung Nürnberg gewachsen ist. Die Grenzen sind im Süden die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg bzw. Nürnberg-Bamberg, im Westen die Rednitz und im Osten eine Linie entlang der Pegnitz, Gustav-Schickedanz-Straße, Rudolf-Breitscheid-Straße und Gabelsbergerstraße. Im Norden verläuft die Grenze südlich des ehemaligen Gänsbergviertels. Diese zentrale Lage macht die Fürther Innenstadt zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel.
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern, und bildet gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg. Es gehört zur Metropolregion Nürnberg, einer der drei Metropolregionen Bayerns und insgesamt elf in Deutschland.
Mit rund 130.000 Einwohnern ist Fürth die zweitgrößte Stadt in Franken und die sechstgrößte in Bayern, nach Städten wie München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt.
Der historische Stadtkern erstreckt sich entlang der Flüsse Rednitz und Pegnitz, die nordwestlich der Altstadt zur Regnitz zusammenfließen. Im Westen erstreckt sich der Fürther Stadtwald hinter der Südwesttangente und dem Main-Donau-Kanal. Im Osten grenzt Fürth direkt an Nürnberg; im Norden liegt das fruchtbare Knoblauchsland, von dem ein Teil zum Stadtgebiet gehört. Der südliche Bereich umfasst eine Mischung aus Autobahnen, Kanälen und Flussauen.
Der Stadtteil "Innenstadt" umfasst das Viertel, das neben der Altstadt in Richtung Nürnberg gewachsen ist. Die Grenzen sind im Süden die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg bzw. Nürnberg-Bamberg, im Westen die Rednitz und im Osten eine Linie entlang der Pegnitz, Gustav-Schickedanz-Straße, Rudolf-Breitscheid-Straße und Gabelsbergerstraße. Im Norden verläuft die Grenze südlich des ehemaligen Gänsbergviertels. Diese zentrale Lage macht die Fürther Innenstadt zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | 0170 66 911 22 |
| Mobil | 0170 66 911 22 |
| Fax | +49 40 84 50 99 12 |
| Website | www.havesto.com |