Strandnah & zentral: 3 Wohneinheiten in Zingst als attraktives Paketangebot
891.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8943710
Objektnummer: 214532
Bild...
Blick ins Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Flur OG
Treppenhaus
Badezimmer OG
Gäste WC
Westbalkon
Blick in Zufahrt und Garten
Zufahrt zum Haus mit 6 Pkw-Stellplätzen
Blick in den Garten
Selten in Europa-Araucaria
Seitenhausansicht
Grundriss EG MIeterwohnungen
Ferienwohnung OG
Ferienwohnung DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 891.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 212 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 10. 2024 |
| Gültig bis | 15.10.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Zingst – Kapitalanlage oder Traumdomizil an der Ostsee
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst, erbaut im Jahr 1995, bietet auf einem 701 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 186 m² mit drei Wohneinheiten. Die ruhige, aber zentrale Lage nahe der Fußgängerzone macht es ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Zwei vermietete Zweizimmerwohnungen mit Küche, Bad und Flur, die eine jährliche Nettokaltmiete von 12.180 € erwirtschaften. Beide Wohnungen haben sonnige Südterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Ober- und Dachgeschoss: Eine großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern, die von den Eigentümern selbst genutzt wird. Ein großer Westbalkon mit freiem Blick macht diese Einheit besonders attraktiv – perfekt für eine Familie mit Platzbedarf.
Ausstattung & Besonderheiten
Zentrale Gasheizung (Gaskombitherme) mit Warmwasserversorgung
Doppelverglaste Fenster sorgen für angenehme Helligkeit
Großer Garten mit markanter Araucaria als Blickfang
Fahrradschuppen und sechs Pkw-Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage
Drei separate Schuppen (ca. 25 m² Gesamtfläche) bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung
Das Haus wurde aufgrund des hohen Grundwasserspiegels ohne Keller gebaut, doch die Schuppen im Garten bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Gartengeräte oder Fahrräder.
Top-Lage nur 200 m vom Strand entfernt
Diese Immobilie liegt nur 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt – ein unschätzbarer Vorteil für die langfristige Vermietung oder Feriengäste. Zingst zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostsee und begeistert mit Nationalparks, Rad- und Wanderwegen sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und einer herausragenden Lage.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne:
�� E-Mail: info@adorable-immobilien.de
�� Telefon: 030-34781980
�� Web: www.adorable-immobilien.de
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst, erbaut im Jahr 1995, bietet auf einem 701 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 186 m² mit drei Wohneinheiten. Die ruhige, aber zentrale Lage nahe der Fußgängerzone macht es ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Zwei vermietete Zweizimmerwohnungen mit Küche, Bad und Flur, die eine jährliche Nettokaltmiete von 12.180 € erwirtschaften. Beide Wohnungen haben sonnige Südterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Ober- und Dachgeschoss: Eine großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern, die von den Eigentümern selbst genutzt wird. Ein großer Westbalkon mit freiem Blick macht diese Einheit besonders attraktiv – perfekt für eine Familie mit Platzbedarf.
Ausstattung & Besonderheiten
Zentrale Gasheizung (Gaskombitherme) mit Warmwasserversorgung
Doppelverglaste Fenster sorgen für angenehme Helligkeit
Großer Garten mit markanter Araucaria als Blickfang
Fahrradschuppen und sechs Pkw-Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage
Drei separate Schuppen (ca. 25 m² Gesamtfläche) bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung
Das Haus wurde aufgrund des hohen Grundwasserspiegels ohne Keller gebaut, doch die Schuppen im Garten bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Gartengeräte oder Fahrräder.
Top-Lage nur 200 m vom Strand entfernt
Diese Immobilie liegt nur 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt – ein unschätzbarer Vorteil für die langfristige Vermietung oder Feriengäste. Zingst zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostsee und begeistert mit Nationalparks, Rad- und Wanderwegen sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und einer herausragenden Lage.
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Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel und Alexandra Beverly Moore freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
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Objektstandort
18374 Zingst
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Zingst, auf der idyllischen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst in Mecklenburg-Vorpommern gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und touristischer Infrastruktur. Umgeben von der Ostsee und den Boddengewässern, hat sich der Ort zu einem beliebten Ferienziel entwickelt, das dennoch seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
Die Region ist ideal für Naturliebhaber: Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert mit unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Möglichkeit, seltene Tiere wie Kraniche zu beobachten. Wassersportler können die Ostsee zum Segeln, Kitesurfen oder Stand-up-Paddling nutzen.
Der Ortskern von Zingst verbindet traditionelle Architektur mit moderner Infrastruktur. Reetdachhäuser und gemütliche Cafés verleihen dem Ort ein besonderes Flair, während die Seebrücke, die 270 Meter in die Ostsee ragt, einen beeindruckenden Ausblick auf die Küste bietet. Hier starten auch Schiffsfahrten und romantische Spaziergänge bei Sonnenuntergang sind ein Highlight.
Der Kurpark im Zentrum ist eine grüne Oase, und das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen wie das Fotofestival „Horizonte Zingst“ und zahlreiche Konzerte bereichert. Zingst ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in nahegelegene Orte wie Prerow und Ahrenshoop.
Zingst ist gut an das Straßennetz angebunden, und die Städte Rostock und Stralsund sind etwa eine Autostunde entfernt. Rostock bietet zudem einen internationalen Flughafen und Fährhafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen von Barth nach Stralsund, Rostock, Berlin und Hamburg.
Diese hervorragende Lage, die reizvolle Umgebung und die gute Anbindung machen Zingst zu einem idealen Wohn- und Ferienort.
Die Region ist ideal für Naturliebhaber: Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert mit unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Möglichkeit, seltene Tiere wie Kraniche zu beobachten. Wassersportler können die Ostsee zum Segeln, Kitesurfen oder Stand-up-Paddling nutzen.
Der Ortskern von Zingst verbindet traditionelle Architektur mit moderner Infrastruktur. Reetdachhäuser und gemütliche Cafés verleihen dem Ort ein besonderes Flair, während die Seebrücke, die 270 Meter in die Ostsee ragt, einen beeindruckenden Ausblick auf die Küste bietet. Hier starten auch Schiffsfahrten und romantische Spaziergänge bei Sonnenuntergang sind ein Highlight.
Der Kurpark im Zentrum ist eine grüne Oase, und das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen wie das Fotofestival „Horizonte Zingst“ und zahlreiche Konzerte bereichert. Zingst ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in nahegelegene Orte wie Prerow und Ahrenshoop.
Zingst ist gut an das Straßennetz angebunden, und die Städte Rostock und Stralsund sind etwa eine Autostunde entfernt. Rostock bietet zudem einen internationalen Flughafen und Fährhafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen von Barth nach Stralsund, Rostock, Berlin und Hamburg.
Diese hervorragende Lage, die reizvolle Umgebung und die gute Anbindung machen Zingst zu einem idealen Wohn- und Ferienort.
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