Attraktive Kapitalanlage in Fürth – Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
325.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8943509
Objektnummer: 332625
Außenbild
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit einer potenziellen Bruttorendite von ca. 5 %. Die ca. 103 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche und zwei Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon. Die Wohnung ist seit Oktober 2021 solide vermietet. Eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Dank der umfassenden Sanierung des Wohngebäudes im Jahr 2021 befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und stellt eine wertstabile Investition dar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Küche: Einbauküche inklusive
Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Dreifachverglasung
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Zusätzliche Ausstattung: Kellerraum, Einzelgarage
Energieeffizienz: Sanierung des Wohngebäudes 2021, Energieklasse C
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Küche: Einbauküche inklusive
Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Dreifachverglasung
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Zusätzliche Ausstattung: Kellerraum, Einzelgarage
Energieeffizienz: Sanierung des Wohngebäudes 2021, Energieklasse C
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
90766 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Fürth. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die nächste U-Bahn-Station befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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