Charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil

470.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8941895 Objektnummer: W-02YAVP
Außenansicht
Gartenansicht
Vorderansicht mit Carport
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Vollbad EG
Gäste-WC EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer EG
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 151 m²
Grundstücksfläche 1.149 m²
Zimmer 4
Baujahr 1998
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 01. 2025
Gültig bis 07.01.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 137,71 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser charmante Winkelbungalow befindet sich auf einem sehr schön angelegten, großen Grundstück in einer Sackgasse am Rande der Gemeinde Poppendorf. Eine Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich über das Erd- und ausgebaute Obergeschoss auf vier geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum sind die Gastherme und alle weiteren Hausanschlüsse untergebracht. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem sehr schönen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Außenterrasse. Ebenfalls ist über die angrenzende Küche ein Zugang in den Garten möglich. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne sowie ebenerdiger Dusche versehen. Das zweckmäßige Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Eine 1000l Zisterne steht für die Bewässerung des liebevoll gestalteten Grundstücks zur Verfügung. PKW´s können im Carport geparkt werden. Gartengeräte und Werkzeuge sind in der angrenzenden Werkstatt untergebracht. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektstandort

18184 Poppendorf

Lage des Objektes

Die Gemeinde Poppendorf liegt im wunderschönen Mecklenburg-Vorpommern. Die Region ist geprägt von viel Grün und das Leben ist sehr naturverbunden. Zusätzlich sorgen der Kindergarten, die verschiedensten Angebote in den Dorfgemeinschaftshäusern und ein breites soziales Engagement der Einwohner für ein lebenswertes Miteinander. Der Ort liegt östlich der Hansestadt Rostock und besteht aus den Ortsteilen Poppendorf, Bussewitz und Vogtshagen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Anbindungen in viele Richtungen und zur Innenstadt von Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden.

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Anbieter

First Class Immobilien Rostock GmbH / Lizenzpartner der Engel & Völkers Hamburg GmbH
Lange Straße 9
18055 Rostock

Ansprechpartner/in

Cindy Hennings