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Viel Platz, viel Grund - Sanierungsprojekt für geschickte Handwerker

649.000 €

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche

Zimmer

immobilien.de Nr.: 8940989 Objektnummer: WI-3188-EK

Handwerkerprojekt

www.das-maklerteam.de

Zentral und familienfreundlich

Erdgeschoss

Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis	649.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	660 m²
Zimmer	8
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-02-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	254.70
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Alternativ

Objektbeschreibung

Dieses große und vielseitig nutzbare Reiheneckhaus mit seinen ca. 9,89 x 9,50 Metern Größe, zwei Vollgeschossen, selbst ausgebautem Dachgeschoss und Keller steht auf einem sehr großzügigen Eckgrundstück mit 627 m². Alleine das Grundstück wäre nach aktuellen Bodenwerten in dieser Lage über 900.000 € teuer, der hier von uns angebotene Kaufpreis ist daher - trotz der erheblichen Renovierungen die nötig sind - absolut fair und nicht mehr verhandelbar.

Das sehr gut gelegen Haus ist sofort verfügbar, wurde bereits komplett ausgeräumt und freut sich auf seinen neuen Eigentümer, der es entweder komplett saniert, oder abreißt und neu baut.

Ausstattung


Bad	3
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Keller

- Ziegel-Massivbau, d = 30 cm
- Kommun-Wand zum Nachbarhaus
- Voll unterkellert
- Geschlossenes Treppenhaus,
- - damit auch 2 oder 3 Wohnungen möglich
- Westfassade mit Platten verschalt
- Öl-Einzelöfen (veraltet)
- Holzfenster mit Doppelglas
- Bodenbeläge größtenteils entfernt
- Ein Bad je Etage
- Diverse Kaminanschlüsse
- Balkon im 1.OG
- Doppelgarage neben dem Haus

Die angegebene Grundstücksgröße beinhaltet
das Hausgrundstück und 1/17 Wege-Anteile

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektstandort

82256 Fürstenfeldbruck

Lage des Objektes

Das Haus liegt sonnig und ruhig und sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Straße.

Fürstenfeldbruck liegt im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land. Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen diese große Kreisstadt aus.

Ein besonderes Flair verleiht die Amper, die durch die Stadt fließt sowie das prachtvolle Sühnekloster. Im Stadtzentrum sowie rund um den Geschwister-Scholl-Platz erwartet Sie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.

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Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Schongauer Straße 20

86899 Landsberg

(Weitere Angebote des Anbieters)

Kontakt

Telefon	08191 64830-0
Fax	+49 8191 64830-98
Website	www.Das-Maklerteam.de

Ansprechpartner/in

Herr Günther Strehle

Weitere Anbieterdaten