Wiesloch, tip top modernisiertes 2 FH, 212qm , sofort frei
679.200 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8940571
Bad OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 679.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksfläche | 366 m² |
| Baujahr | 1913 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
++ Vorbildlich modernisiertes 2 Fam-Haus:
Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei.
Ideal als 2-Generationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Das in 1913 in bewährter massivbauweise erstellte 2-Familien-Haus wurde 2012 komplett grundsaniert:
++ Ein sehr erfahrener Architekt hat die Modernisierung detailiert geplant, überwacht, und von renommierten Handwerksbetrieben dürchführen lassen. Nur hochwertigste Materialien sind eingebaut.
++Sie genießen hier Bauqualität vom Feinsten.-- Im Detail:
++ Das Dach ist gedämmt neu gedeckt und ausgebaut.
++ Alle Elektro- Wasser- und Heizungsleitungen sind erneuert; hochwertige Kunststoffleitungen (rostfrei) kamen wasserseitig zum Einsatz.
++ Einbau von 3 schönen Tageslicht-Bädern
++ Bodenbeläge: hochwertiger Granit, Echtholzparkett, Fliesen
++ Türen, Isolierglasfenster, Elektrik Balkone -- einfach alles besticht mit feiner Qualität.
Das Haus gliedert sich in 2 Wohnungen:
++ Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung mit netter Wohn-Küche, Tageslicht-Duschbad und Balkon zum Garten Die Wohnfläche beträgt 74,29 qm --
++ Das Obergeschoss nebst Dachgeschoss ist zu einer sehr ansprechenden [B]Maisonette-Wohnung ausgebaut.
++Die OG-Ebene bietet eine schöne helle Küche nebst Balkon mit Blick in den Garten; ein Duschbad mit Tageslicht und 3 sehr gut bemessene Zimmer
++Die DG-Ebene beherbergt 3 gut nutzbare Schlafzimmer und ein großes Bad mit Tageslicht Wanne und Dusche. ++Alle Räume haben Fenster und sind angenehm hell. Die Maisonette misst insgesamt 137,46 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder
++ Aktuelle Wohnungsangebote kosten derzeit in der Spitze 14,82 Euro je qm und im Durchschnitt 11,20 Euro je qm--
Kaltmiete--- wobei die hier gebotene Ausstattungsqualität nur selten erreicht wird-- somit ist das Haus auch als Kapitalanlage interessant.
Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei.
Ideal als 2-Generationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Das in 1913 in bewährter massivbauweise erstellte 2-Familien-Haus wurde 2012 komplett grundsaniert:
++ Ein sehr erfahrener Architekt hat die Modernisierung detailiert geplant, überwacht, und von renommierten Handwerksbetrieben dürchführen lassen. Nur hochwertigste Materialien sind eingebaut.
++Sie genießen hier Bauqualität vom Feinsten.-- Im Detail:
++ Das Dach ist gedämmt neu gedeckt und ausgebaut.
++ Alle Elektro- Wasser- und Heizungsleitungen sind erneuert; hochwertige Kunststoffleitungen (rostfrei) kamen wasserseitig zum Einsatz.
++ Einbau von 3 schönen Tageslicht-Bädern
++ Bodenbeläge: hochwertiger Granit, Echtholzparkett, Fliesen
++ Türen, Isolierglasfenster, Elektrik Balkone -- einfach alles besticht mit feiner Qualität.
Das Haus gliedert sich in 2 Wohnungen:
++ Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung mit netter Wohn-Küche, Tageslicht-Duschbad und Balkon zum Garten Die Wohnfläche beträgt 74,29 qm --
++ Das Obergeschoss nebst Dachgeschoss ist zu einer sehr ansprechenden [B]Maisonette-Wohnung ausgebaut.
++Die OG-Ebene bietet eine schöne helle Küche nebst Balkon mit Blick in den Garten; ein Duschbad mit Tageslicht und 3 sehr gut bemessene Zimmer
++Die DG-Ebene beherbergt 3 gut nutzbare Schlafzimmer und ein großes Bad mit Tageslicht Wanne und Dusche. ++Alle Räume haben Fenster und sind angenehm hell. Die Maisonette misst insgesamt 137,46 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder
++ Aktuelle Wohnungsangebote kosten derzeit in der Spitze 14,82 Euro je qm und im Durchschnitt 11,20 Euro je qm--
Kaltmiete--- wobei die hier gebotene Ausstattungsqualität nur selten erreicht wird-- somit ist das Haus auch als Kapitalanlage interessant.
Ausstattung
| Boden | Granit, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Haustiere | |
| Keller |
++ Edle Granitböden Fliesen und Massivholzparkett.
++ 3 moderne Tageslicht-Bäder
++ 1 A - Elektrik mit Fi - Schutz auf sämtlichen Stromkreisen !
++ Kabelfernsehanschluss und Computer-Netzwerkanschlüsse in fast jedem Zimmer
++ Hochwertige Isolierglas-Fenster mit Rolläden
++ komfortable Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasser-Versorgung
++ 366 qm ebenes Grundstück zum Spielen, Toben, Grillen Gärtnern und mehr.
++ Der Schuppen mit 2 abschließbaren Räumen und Pultdach nimmt den 2-Rad-Fuhrpark nebst den Garten- und Hobby-Utensilien auf.
++ Das Haus ist komplett unterkellert
++ 3 moderne Tageslicht-Bäder
++ 1 A - Elektrik mit Fi - Schutz auf sämtlichen Stromkreisen !
++ Kabelfernsehanschluss und Computer-Netzwerkanschlüsse in fast jedem Zimmer
++ Hochwertige Isolierglas-Fenster mit Rolläden
++ komfortable Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasser-Versorgung
++ 366 qm ebenes Grundstück zum Spielen, Toben, Grillen Gärtnern und mehr.
++ Der Schuppen mit 2 abschließbaren Räumen und Pultdach nimmt den 2-Rad-Fuhrpark nebst den Garten- und Hobby-Utensilien auf.
++ Das Haus ist komplett unterkellert
Sonstige Informationen
Sonstiges, Besichtigung Den Charme dieser sehr attraktiven Immobilie erleben Sie am besten bei einer gründlichen Besichtigung.
Senden Sie uns einfach eine Email.
++ Falls Sie schon mit Ihrer Emailanfrage Ihre finanzielle Reichweite belegen können, kann dies für Sie der entscheidende Zeitvorteil sein. ++
Käufercourtage: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Provision durch Käufer zu zahlen 3,57% inclusive 19 % Mehrwertsteuer, berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und verdient mit der notariellen Beurkundung.
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++ Falls Sie schon mit Ihrer Emailanfrage Ihre finanzielle Reichweite belegen können, kann dies für Sie der entscheidende Zeitvorteil sein. ++
Käufercourtage: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
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Objektstandort
69168 Wiesloch
Lage des Objektes
Genial zentrale Lage -- nahe der
Stadt-Bibliothek in der Gerbersruhstraße
++ Bequem zu Fuß ereichen Sie das Stadtzentrum mit Fußgängerzone Cafés, Boutiquen, vielfältigem Einzelhandel und dem beliebten Wochenmarkt.
++ Kindergärten und Schulen liegen im Radius von 500 Meter oder weniger.
++ Wiesloch bietet neben Grund- und Hauptschule auch ein Gymnasium.
++ Die Buslinien 707 und 721 garantieren gute öffentliche Nahverkehrsanbindung.
++ Man lebt gerne und gut in Wiesloch: Das breite Kultur- und Freizeitangebot finden Sie übersichtlich auf der Webseite: www.wiesloch.de
Um Wiesloch finden Sie viel intakte Natur, Weinberge, Wald und viele tolle Radwege.
Stadt-Bibliothek in der Gerbersruhstraße
++ Bequem zu Fuß ereichen Sie das Stadtzentrum mit Fußgängerzone Cafés, Boutiquen, vielfältigem Einzelhandel und dem beliebten Wochenmarkt.
++ Kindergärten und Schulen liegen im Radius von 500 Meter oder weniger.
++ Wiesloch bietet neben Grund- und Hauptschule auch ein Gymnasium.
++ Die Buslinien 707 und 721 garantieren gute öffentliche Nahverkehrsanbindung.
++ Man lebt gerne und gut in Wiesloch: Das breite Kultur- und Freizeitangebot finden Sie übersichtlich auf der Webseite: www.wiesloch.de
Um Wiesloch finden Sie viel intakte Natur, Weinberge, Wald und viele tolle Radwege.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Emig & Partner Immobilien
Rathausstraße 1 A
69126 Heidelberg
Kontakt
| Telefon | 06221-314422 |
| Website | www.emig-immobilien.de |