Neubau Doppelhaushälfte – Ihr modernes Zuhause im Landkreis Tuttlingen
649.500 €
Kaufpreis
165,63 m²
Wohnfläche
6,28 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8940430
Objektnummer: FALC-EY-66188
Aussenansicht
Wohnen-Essen-Küche
Wohnen-Küche
Schlafzimmer zur Ankleideraum
Badezimmer
Aussenansicht 2
Zimmer 1
Büro
Zimmer 2
WC
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 649.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Keine zusätzliche Käuferprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165,63 m² |
| Nutzfläche | 6,28 m² |
| Grundstücksfläche | 639 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 08. 2024 |
| Gültig bis | 26.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 15,7 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie den modernen Wohnkomfort im wunderschönen Landkreis Tuttlingen. Hier entstehen zwei hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälften, die mit moderner Architektur, großzügigen Wohnräumen und energieeffizienter Bauweise überzeugen.
Diese stilvollen Neubauten verfügen über lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine nachhaltige Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung. Jede Einheit hat ihren eigenen, überdachten Carport-Stellplatz.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie beginnt der Bau. Käufer können aktiv alle Bauphasen begleiten und ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Raumgestaltung – in Absprache mit dem Bauträger – umsetzen.
Highlights auf einen Blick:
• Schlüsselfertige Bauweise
• Massivbauweise & energieeffiziente Dämmung (20 cm Außenisolierung, 12 cm unter der Bodenplatte)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (außer Dachboden & Kellerräume)
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Helle, moderne Wohnräume mit großen Fensterfronten
• Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche & Badewanne
• Enthärtungsanlage & Außenwasserhähne
• Überdachter Carport-Stellplatz pro Einheit
• Familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Baubeschreibung
• Massivbauweise mit energieeffizienter Dämmung (20 cm Außenisolierung, 12 cm unter der Bodenplatte)
• Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
• Betonkernheizung im Keller
• Enthärtungsanlage & Außenwasserhähne vorhanden
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Moderne Architektur mit optimaler Raumaufteilung
Kaufpreis pro Einheit: 649.500 € (Provisionsfrei)
Diese stilvollen Neubauten verfügen über lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine nachhaltige Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung. Jede Einheit hat ihren eigenen, überdachten Carport-Stellplatz.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie beginnt der Bau. Käufer können aktiv alle Bauphasen begleiten und ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Raumgestaltung – in Absprache mit dem Bauträger – umsetzen.
Highlights auf einen Blick:
• Schlüsselfertige Bauweise
• Massivbauweise & energieeffiziente Dämmung (20 cm Außenisolierung, 12 cm unter der Bodenplatte)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (außer Dachboden & Kellerräume)
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Helle, moderne Wohnräume mit großen Fensterfronten
• Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche & Badewanne
• Enthärtungsanlage & Außenwasserhähne
• Überdachter Carport-Stellplatz pro Einheit
• Familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Baubeschreibung
• Massivbauweise mit energieeffizienter Dämmung (20 cm Außenisolierung, 12 cm unter der Bodenplatte)
• Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
• Betonkernheizung im Keller
• Enthärtungsanlage & Außenwasserhähne vorhanden
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Moderne Architektur mit optimaler Raumaufteilung
Kaufpreis pro Einheit: 649.500 € (Provisionsfrei)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 2 |
• Schlüsselfertige Bauweise
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Dachboden & Kellerräume)
• Bodentiefe Dusche & hochwertige Sanitärausstattung
• Offene Wohnküche, individuell planbar
• Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
• Fliesen oder Vinylboden nach Wahl
• Überdachter Carport-Stellplatz pro Einheit
Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung (ELW) im Untergeschoss bietet eine zusätzliche Wohneinheit.
• Wohnfläche: ca. 51,43 m²
• Eigenständige Nutzung oder Vermietung möglich
• Separater Zugang & Abrechnung für Wasser & Strom
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Dachboden & Kellerräume)
• Bodentiefe Dusche & hochwertige Sanitärausstattung
• Offene Wohnküche, individuell planbar
• Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
• Fliesen oder Vinylboden nach Wahl
• Überdachter Carport-Stellplatz pro Einheit
Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung (ELW) im Untergeschoss bietet eine zusätzliche Wohneinheit.
• Wohnfläche: ca. 51,43 m²
• Eigenständige Nutzung oder Vermietung möglich
• Separater Zugang & Abrechnung für Wasser & Strom
Sonstige Informationen
Haben Sie Interesse oder weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten / Bauherren. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie
Ihr Ansprechpartner:
Ercan Yorulmaz
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter Markt-Wert-Makler (Sprengnetter)
FALC-Immobilien Tuttlingen
Untere Vorstadt 9
78532 Tuttlingen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten / Bauherren. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie
Ihr Ansprechpartner:
Ercan Yorulmaz
Immobilienmakler (IHK)
Geprüfter Markt-Wert-Makler (Sprengnetter)
FALC-Immobilien Tuttlingen
Untere Vorstadt 9
78532 Tuttlingen
Objektstandort
78532 Tuttlingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Ideal gelegen im Landkreis Tuttlingen!
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern bietet dieser Standort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarem Umfeld finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe und fördern eine optimale Bildung für Ihre Kinder.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Stadt Villingen-Schwenningen.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Ärzte und Apotheken: Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Diese Wohnlage besticht durch eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Genießen Sie das Leben in einer lebenswerten Umgebung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Alltags bietet und gleichzeitig einen Rückzugsort in der Natur ermöglicht.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern bietet dieser Standort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarem Umfeld finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe und fördern eine optimale Bildung für Ihre Kinder.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Stadt Villingen-Schwenningen.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Ärzte und Apotheken: Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Diese Wohnlage besticht durch eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Genießen Sie das Leben in einer lebenswerten Umgebung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Alltags bietet und gleichzeitig einen Rückzugsort in der Natur ermöglicht.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 - 646 0 646 |
| Mobil | +49 151 64623641 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |