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Attraktives Immobilienpaket für Kapitalanleger!

357.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
24 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8939830 Objektnummer: KO014K
Wohnung kaufen in Huchting - H&T Immobilien
Whg. 10 - Küche
Whg. 10 - Wohnzimmer
Whg. 10 - Loggia
Whg. 10 - Schlafzimmer
Whg. 10 - Bad
Whg. 10 - Bad
Whg. 10 - Flur
Whg. 11 - Küche
Whg. 11 - Schlafzimmer
Whg. 11 - Bad
Whg. 12 - Küche
Whg. 12 - Wohnzimmer
Whg. 12 - Schlafzimmer
Whg. 12 - Bad
Whg. 12 - Flur
Treppenhaus
Hausansicht
Grundriss Whg. 10
Grundriss Whg. 11
Grundriss Whg. 12

Preise & Kosten

Kaufpreis 357.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Größe & Zustand

Wohnfläche 204 m²
Nutzfläche 24 m²
Zimmer 9
Baujahr 1969
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-04-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 207.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen drei baugleiche Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, das noch bis zum 20. August 2063 besteht.

Die drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zusammen eine jährliche Nettomiete von € 21.600,-.

Die Wohnungen verfügen über eine schöne Raumaufteilung: Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über ca. 68 Quadratmeter und bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein innenliegendes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia, welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich ist, trägt zum Wohnkomfort der Mieter bei.

Zwei der Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, während die dritte Wohnung Potenzial für Renovierungen bietet.

Dieses Immobilienpaket ist eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die an einer soliden Anlage interessiert sind.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 3
Balkone 3
Keller
Wohnung Nr. 10:
- die Einbauküche ist Eigentum des Mieters
- neuwertiges, weißes Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Teppichboden aus 2023
- PVC Boden in Holzoptik aus 2023
- Kunststofffenster, zweifachverglast aus 1986/1992
- weiße Türen und Zargen
- kleiner Abstellraum
- West-Loggia (Markise gehört dem Mieter)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- zweiadrige Elektrik, Kippsicherungen ohne FI Schalter
- Kellerraum

Wohnung Nr. 11:
- Buche- Einbauküche
- weißes Wannenbad
- Laminatboden
- Kunststofffenster, zweifachverglast aus 1990
- kleiner Abstellraum
- West-Loggia
- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus 2024
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- zweiadrige Elektrik, Kippsicherungen ohne FI Schalter

Wohnung Nr. 12:
- helle Einbauküche
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Fliesenboden aus dem Baujahr
- Laminatboden aus 2023
- Kunststofffenster, zweifachverglast aus 1984/1992
- Rollläden
- Stahlzargen und Holztüren
- teilw. Decken- und Wandvertäfelung aus Holz
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum
- West-Loggia (Markise gehört dem Mieter)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- zweiadrige Elektrik, Kippsicherungen ohne FI Schalter
- Kellerraum

Haus Allgemein:
- Ölzentralheizung aus 1998
- Trockenkeller
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Immobilie steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, das noch bis zum 20. August 2063 besteht.

Wohnung 10:
Mietbeginn: 10/2023
Jahressoll/Istmiete: € 7.200,- (Indexmiete)
Jährlicher Erbbauzins: € 888,50
Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Erbbauzins: € 511,93

Wohnung 11:
Mietbeginn: 01/2023
Jahressoll/Istmiete: 7.800,- (Indexmiete)
Jährlicher Erbbauzins: € 893,17
Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Erbbauzins: € 322,46

Wohnung 12:
Mietbeginn: 06/2021
Jahressoll/Istmiete: € 6.600,-
Jährlicher Erbbauzins: € 888,50
Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Erbbauzins: € 375,51

Alle umlagefähigen Nebenkosten sind auf die Mieter umgelegt.

Objektstandort

28259 Bremen

Lage des Objektes

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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28816 Stuhr

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Telefon 0421/957008-13
Fax 0421/957008-19
Website www.hechler-twachtmann.de

Ansprechpartner/in

Frau Katrin Orlowski
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