Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elbnähe
520 €
Kaltmiete (netto)
703 €
Warmmiete
65,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8935146
Objektnummer: 4427
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnen
Balkon
Abstellraum
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 520 € |
| Warmmiete | 703 € |
| Nebenkosten | 183 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 7,97 € |
| Kaution | 1.040 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,21 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-25 |
| Endenergiebedarf | 15,50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von 65,21 m² und einer hochwertigen Ausstattung. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die elektrischen Rollläden für Privatsphäre und zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnklima in allen Räumen und sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende geeignet ist. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Optik.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, das ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete von 520,00 € angeboten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die elektrischen Rollläden für Privatsphäre und zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnklima in allen Räumen und sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende geeignet ist. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Optik.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, das ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete von 520,00 € angeboten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Alle Highlights auf einen Blick:
- im 1. Obergeschoss liegend
- Bad mit Dusche und Tageslicht
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großzügiger Balkon
- hochwertige Bodenbeläge
- Kellerabteil
- Kaltmiete 520,00 €
- im 1. Obergeschoss liegend
- Bad mit Dusche und Tageslicht
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großzügiger Balkon
- hochwertige Bodenbeläge
- Kellerabteil
- Kaltmiete 520,00 €
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Alt Salbke 75
39122 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Lage von Salbke, einem Stadtteil im Südosten Magdeburgs, direkt an der Elbe. Salbke zeichnet sich durch seine historischen Dorfstrukturen und die Nähe zu den malerischen Elbauen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die Straßenbahnlinie Magdeburg–Schönebeck führt direkt durch Salbke, und der örtliche Bahnhof bietet Anschluss an die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Mit dem Auto oder der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum von Magdeburg in nur 10–15 Minuten.
Das Magdeburger Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt lädt mit ihrer historischen Architektur, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind der Magdeburger Dom – das Wahrzeichen der Stadt – sowie das Hundertwasserhaus „Die Grüne Zitadelle“. Für Shopping-Fans gibt es das beliebte Allee-Center und das City Carré, während das Elbufer mit seinen Promenaden zum Entspannen einlädt. Kulturelle Einrichtungen wie das Opernhaus, das Schauspielhaus oder das Kulturhistorische Museum bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.
Dank der schnellen Erreichbarkeit kombiniert diese Wohnung ruhiges Wohnen in Elbnähe mit der direkten Nähe zu urbanem Leben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die Straßenbahnlinie Magdeburg–Schönebeck führt direkt durch Salbke, und der örtliche Bahnhof bietet Anschluss an die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Mit dem Auto oder der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum von Magdeburg in nur 10–15 Minuten.
Das Magdeburger Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt lädt mit ihrer historischen Architektur, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind der Magdeburger Dom – das Wahrzeichen der Stadt – sowie das Hundertwasserhaus „Die Grüne Zitadelle“. Für Shopping-Fans gibt es das beliebte Allee-Center und das City Carré, während das Elbufer mit seinen Promenaden zum Entspannen einlädt. Kulturelle Einrichtungen wie das Opernhaus, das Schauspielhaus oder das Kulturhistorische Museum bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.
Dank der schnellen Erreichbarkeit kombiniert diese Wohnung ruhiges Wohnen in Elbnähe mit der direkten Nähe zu urbanem Leben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0173/4627580 |
| Mobil | 0173/4627580 |