Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer
415.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8933974
Objektnummer: 336432
Immobilie_Front_1
Immobilie_Front_2
Immobilie_Hintenseitlich
Flur_EG
Zimmer_EG
Küche_EG_Bild_1
Küche_EG_Bild_2
Bad_Dusche_EG
Bad_Waschbecken_EG
Bad_Whirlpool_EG
Zimmer_EG_Bild_1
Zimmer_EG_Bild_2
Treppenhaus_Bild_1
Treppenhaus_Bild_2
WC_EG_1
Zimmer_OB_Bild_1
Zimmer_OB_Bild_2
Schlafzimmer_OB_Bild_1
Schlafzimmer_OB_Bild_2
Heizung_Enthärtungsanlage_EG
Keller_Bild_1
Keller_Bild_2
Anbau_Garage_1
Anbau_Garage_2
Grundriss_EG
Grundriss_OB
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus, welches ein Altbau bis 1945 ist, nicht unterkellert, steht zum Verkauf. Es ist freistehend.
Die Immobilie bietet Ihnen vier einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen
Geschmack einrichten können.
Das erste Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Eine Grundlegende Sanierung der Immobilie wurde 2001 durchgeführt.
Dazu gehören:
Im Jahr 2001:
-Komplette Neuverlegung von Wasser-, Strom- und Heizleitungen
-Neue Gasheizung
-Neue Bodenbeläge (Laminat, Fließen)
-Alle Innenwände wurden neu verputz
-Neue doppelverglaste Kunstofffenster(1,1K-Wert) und Allu Haustür mit Kunstofffüllung
Im Jahr 2005:
-Außenfassade neu Gestrichen
Im Jahr 2011:
-Dämmung von oberster Geschossdecke
-Neue Dacheindeckung
Im Jahr 2016:
-Neuer Heizkessel/Gas
Im Jahr 2017:
-Neuer Warmwassertank und Enthärtungsanlage
Im Jahr 2021:
-Glasfaseranschluss bei der Telekom
Besichtigungstermine können Montag bis Sonntag zwischen 11-18 Uhr erfolgen. Bitte dazu einfach kontakt aufnehmen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 415.000 Euro.
Die Immobilie bietet Ihnen vier einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen
Geschmack einrichten können.
Das erste Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Eine Grundlegende Sanierung der Immobilie wurde 2001 durchgeführt.
Dazu gehören:
Im Jahr 2001:
-Komplette Neuverlegung von Wasser-, Strom- und Heizleitungen
-Neue Gasheizung
-Neue Bodenbeläge (Laminat, Fließen)
-Alle Innenwände wurden neu verputz
-Neue doppelverglaste Kunstofffenster(1,1K-Wert) und Allu Haustür mit Kunstofffüllung
Im Jahr 2005:
-Außenfassade neu Gestrichen
Im Jahr 2011:
-Dämmung von oberster Geschossdecke
-Neue Dacheindeckung
Im Jahr 2016:
-Neuer Heizkessel/Gas
Im Jahr 2017:
-Neuer Warmwassertank und Enthärtungsanlage
Im Jahr 2021:
-Glasfaseranschluss bei der Telekom
Besichtigungstermine können Montag bis Sonntag zwischen 11-18 Uhr erfolgen. Bitte dazu einfach kontakt aufnehmen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 415.000 Euro.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Raum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche und das Bad sind in einem gepflegten Zustand und im Preis inbegriffen. Ein Specksteinoffen im Erdgeschoss spendet in kalten Tagen eine wollige Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Speicherraum.
Zum Haus gehört ein Anbau mit großzügiger Nutzfläche, die auch zwei Garagenstellplätze beinhaltet, die auch nach Bedarf auf 4 erhöht werden können. Hier besteht die Möglichkeit, eine Hebebühne einzurichten. Ein Kühlraum, welcher als Keller verwendet wurde, verbindet Haus und Anbau.
Die südlich ausgerichtete Terrasse und sonnige Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten, laden ein.
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Raum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche und das Bad sind in einem gepflegten Zustand und im Preis inbegriffen. Ein Specksteinoffen im Erdgeschoss spendet in kalten Tagen eine wollige Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Speicherraum.
Zum Haus gehört ein Anbau mit großzügiger Nutzfläche, die auch zwei Garagenstellplätze beinhaltet, die auch nach Bedarf auf 4 erhöht werden können. Hier besteht die Möglichkeit, eine Hebebühne einzurichten. Ein Kühlraum, welcher als Keller verwendet wurde, verbindet Haus und Anbau.
Die südlich ausgerichtete Terrasse und sonnige Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten, laden ein.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
85117 Eitensheim
- Bayern
Lage des Objektes
Die ländlich idyllische Gemeinde Eitenhsheim mit ca. 3.500 Einwohnern liegt ausgesprochen verkehrsgünstig mit eigenem Bahnanschluss und starker allgemeiner Infrastruktur im Landkreis Eichstätt und nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt entfernt.
So verfügt Eitensheim über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen
befinden sich im nahen Umfeld und sind leicht erreichbar. Weiterhin befinden sich direkt am
Ort alle Einrichtiungen des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Bäckerei, Metzger,
Apotheke, Ärzte, Banken, Tankstelle...
Neben einer Busanbindung nach Ingolstadt / Eichstätt befindet befindet sich am Ort auch ein Bahnanschluss, über welchen der größte Arbeitgeber der Region, die AUDI AG, in nur ca. 10 Minuten mit einer eigenen Haltestelle direkt am Werk erreichbar ist.
Kurzum: Ein perfekter Ort zum Leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So verfügt Eitensheim über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen
befinden sich im nahen Umfeld und sind leicht erreichbar. Weiterhin befinden sich direkt am
Ort alle Einrichtiungen des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Bäckerei, Metzger,
Apotheke, Ärzte, Banken, Tankstelle...
Neben einer Busanbindung nach Ingolstadt / Eichstätt befindet befindet sich am Ort auch ein Bahnanschluss, über welchen der größte Arbeitgeber der Region, die AUDI AG, in nur ca. 10 Minuten mit einer eigenen Haltestelle direkt am Werk erreichbar ist.
Kurzum: Ein perfekter Ort zum Leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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