"Super Kapitalanlage - WG-geeignete 5-Raum-Wohnung mitten in ruhiger Lage von S-Vaihingen"
350.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8933764
Objektnummer: S-3800
Hausansicht
Grundriss alternativ
Wohnen I
Wohnen II
Wohnen III
Schlafen
Schlafen II
Essen
Küche
Balkon
Blick vom Balkon
Bad
Abstellen II
Abstellen I
Badewanne
Dusche
WC
Aktueller Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-10-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102.90 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
- Die Wohnung kann mit einem geringen Aufwand zu einer WG-geeigneten Wohnung mit 4 hellen Räume umfunktioniert werden und für € 2.000 monatlich an Studenten vermietet werden.
- im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses gelegen
- die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 85 qm
- eine genehmigte Baugenehmigung zur Vergrößerung auf ca. 105 qm Wohnfläche liegt vor
- sehr helle und lichtdurchflutete Räume
- nicht einsehbarer und teilweise überdachter Balkon
- ein gemeinsamer Garten steht zur Nutzung zur Verfügung
- großes Bad mit drei Fenstern
Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:
- Fassade mit Vollwärmeschutz (2014)
- Dachdeckung mit Dachrinnen (2014)
- 3-fach verglaste Kunstsoff-Isolierglasfenster (2014)
- Bad (2020)
- im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses gelegen
- die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 85 qm
- eine genehmigte Baugenehmigung zur Vergrößerung auf ca. 105 qm Wohnfläche liegt vor
- sehr helle und lichtdurchflutete Räume
- nicht einsehbarer und teilweise überdachter Balkon
- ein gemeinsamer Garten steht zur Nutzung zur Verfügung
- großes Bad mit drei Fenstern
Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:
- Fassade mit Vollwärmeschutz (2014)
- Dachdeckung mit Dachrinnen (2014)
- 3-fach verglaste Kunstsoff-Isolierglasfenster (2014)
- Bad (2020)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschstisch und WC
- KFZ-Stellplatz im Freien
- elektrisch bedienbare Rollläden
- separates WC mit Fenster
- Kellerraum mit ca. 8 m² zuzüglich einem Gewölbekellerabteil
- Waschküche und Trockenraum
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Carport für Fahrräder
- zusätzliche Stauräume unter den Dachschrägen
- alle Wände sind mit der italienische Lackspachteltechnik "Stucco Veneziano" verputzt
- KFZ-Stellplatz im Freien
- elektrisch bedienbare Rollläden
- separates WC mit Fenster
- Kellerraum mit ca. 8 m² zuzüglich einem Gewölbekellerabteil
- Waschküche und Trockenraum
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Carport für Fahrräder
- zusätzliche Stauräume unter den Dachschrägen
- alle Wände sind mit der italienische Lackspachteltechnik "Stucco Veneziano" verputzt
Sonstige Informationen
Bei der Vermittlung von qualifizierten Handwerkern, sind wir gerne behilflich.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
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Objektstandort
70563 Stuttgart
Lage des Objektes
- S-Vaihingen ist der Vorort im Stuttgarter Süden mit der besten Infrastruktur. Universität, Nato Hauptquartier, 3 Gewerbegebieten, Bahnhof mit S-Bahn, Straßenbahn, usw.
- ruhig an einer Seitenstraße in 2ter Reihe im Zentrum gelegen
- alle Geschäfte, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar
- ca. 400 m zur Schwabengalerie
- 2 km zur A8 und A81
- ruhig an einer Seitenstraße in 2ter Reihe im Zentrum gelegen
- alle Geschäfte, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar
- ca. 400 m zur Schwabengalerie
- 2 km zur A8 und A81
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 711 97657-83 |
| Fax | +49 711 97657-70 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |