Ostsee-KAUF/Techelwitz/Ostsee/Resthof/Wohnfl. ca.307m²/Nebengeb./Garage/Paddock/ 550.000 EURO
550.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8932522
Objektnummer: 1563
Techelwitz - Oldenburg in Holstein
Flurkarte
befestigter Pferdepaddock - derzeit ungenutzt
Haupthaus ehem. Techelwitzer Dorfkrug
Wohnküche 1
Wohnküche 2
erhaltene Kachelöfen um 1900
Seiten Entre`e
Hauptzimmer Wohnen Erdgeschoss
EG Möblierungsbeispiel
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer 3 von 4 im Obergeschoss
DG Möblierungsbeispiel
Wannenbad im Obergeschoß
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 6,0 % incl. ges. MWSt vom Kaufpreis, jeweils hälftig zahlbar vom Verkäufer und Käufer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages. |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 4.975 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 19.01.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 272,10 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee, der Naturstrand ist nur 3 km entfernt! Dieser schöne Resthof und ehemaliger Dorfkrug in Techelwitz, einem malerischen Dorf in der Nähe von Oldenburg in Holstein, ist eine gute Gelegenheit, ländliches Leben mit modernem Wohngefühl zu vereinen. Das Anwesen wurde im Jahre 2003 umfassend saniert und bietet auf insgesamt ca. 307,05 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Hier erwartet Sie eine Lebensqualität, die Sie so schnell nicht wiederfinden werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses außergewöhnlichen Anwesens, nur 7 km von Heiligenhafen entfernt.
Hier erwartet Sie eine Lebensqualität, die Sie so schnell nicht wiederfinden werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses außergewöhnlichen Anwesens, nur 7 km von Heiligenhafen entfernt.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fertigparkett, Laminat |
Ausstattung: Das Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen durchaus gerecht wird. Im Erdgeschoss erstrecken sich ca. 158,87 m² Wohnfläche, die Ihnen ein behagliches Wohnen ermöglichen. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, die den Ansprüchen eines Hobbykochs entspricht. Zudem stehen Ihnen zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer zur Verfügung, die den Alltag angenehmer gestalten.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die sich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten lassen. Egal ob Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier ist Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Nach Instandhaltungsmaßnahmen ist der Wintergarten ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zur Entspannung ein.
Eine, an das eigentliche Wohngebäude angrenzende Halle, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Projekte. Ob als Werkstatt, Lager oder Veranstaltungsraum - hier sind keine Grenzen gesetzt. Derzeit wird die angrenzende Halle/ Nebengebäude anschließend an das Haupthaus als Garage genutzt. Es gibt ein elektrisches Rolltor.
An den Stalltrakt grenzt der Paddock an und ist damit jederzeit für Pferde zugänglich. Dieser Paddock ist 15 x 30 m groß und ein ausnahmslos grasloser, eingezäunter und befestigter Auslauf für Pferde. Da der Paddock derzeit nicht genutzt wird, ist er zurzeit begrünt. Er lässt sich jederzeit wiederherstellen. Er wurde jahrelang auch als Reitplatz genutzt.
Die Grundstücksgröße von 4.975 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Weidefläche oder für landwirtschaftliche oder auch sportliche Aktivitäten. Hier können Sie Ihre grünen Träume in die Realität umsetzen. Es lohnt sich einfach hier zu leben!
Das Haus verfügt über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die sich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten lassen. Egal ob Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier ist Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Nach Instandhaltungsmaßnahmen ist der Wintergarten ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zur Entspannung ein.
Eine, an das eigentliche Wohngebäude angrenzende Halle, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Projekte. Ob als Werkstatt, Lager oder Veranstaltungsraum - hier sind keine Grenzen gesetzt. Derzeit wird die angrenzende Halle/ Nebengebäude anschließend an das Haupthaus als Garage genutzt. Es gibt ein elektrisches Rolltor.
An den Stalltrakt grenzt der Paddock an und ist damit jederzeit für Pferde zugänglich. Dieser Paddock ist 15 x 30 m groß und ein ausnahmslos grasloser, eingezäunter und befestigter Auslauf für Pferde. Da der Paddock derzeit nicht genutzt wird, ist er zurzeit begrünt. Er lässt sich jederzeit wiederherstellen. Er wurde jahrelang auch als Reitplatz genutzt.
Die Grundstücksgröße von 4.975 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Weidefläche oder für landwirtschaftliche oder auch sportliche Aktivitäten. Hier können Sie Ihre grünen Träume in die Realität umsetzen. Es lohnt sich einfach hier zu leben!
Sonstige Informationen
Sonstiges: Für den TV-Empfang ist in dem Objekt ein Satellitenanschluss vorhanden. Die kunststoffisolierverglasten und mit Außenjalousien versehenen Fenster wurden 2005, die Dachflächenfenster im Dachgeschoß 2015, eingebaut.
Das Objekt ist mit zwei Kachelöfen ausgestattet, die für eine ausgesprochen wohlige Wärme sorgen. Besonders derjenige in der großen Diele wurde erst im Jahre 2017 eingebaut und vom Schornsteinfeger abgenommen.
Dieses besondere Anwesen steht nach Absprache auch kurzfristig zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zügig zu verwirklichen.
Im Haus wurde 2009 eine Gas - Brennwertheizung zur zentralen Beheizung verbaut. Bedarfsausweis Gas H 272,1 kWh /(m²*a)
Das Objekt ist mit zwei Kachelöfen ausgestattet, die für eine ausgesprochen wohlige Wärme sorgen. Besonders derjenige in der großen Diele wurde erst im Jahre 2017 eingebaut und vom Schornsteinfeger abgenommen.
Dieses besondere Anwesen steht nach Absprache auch kurzfristig zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zügig zu verwirklichen.
Im Haus wurde 2009 eine Gas - Brennwertheizung zur zentralen Beheizung verbaut. Bedarfsausweis Gas H 272,1 kWh /(m²*a)
Objektstandort
23758 Gremersdorf OT Techelwitz
Lage des Objektes
Lage: Das Objekt liegt in der Nähe der Stadt Oldenburg in Holstein in Dorflage. Es ist gut erreichbar und trotzdem ruhig gelegen. Die Stadt Oldenburg in Holstein verfügt über alle wichtigen Versorgungs-einrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt. Oldenburg ist eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien. Die Auffahrt zur BAB 1 ist nahe, man benötigt nur ca. 30 Autominuten nach Lübeck oder Kiel. Das Ostseebad Heiligenhafen und der Ferienpark Weissenhäuser Strand sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Marina Heiligenhafen ist einer der schönsten Yachthäfen an der Ostseeküste.
Der Resthof liegt inmitten der idyllischen Landschaft von Techelwitz und bietet Ihnen die Vorzüge ländlichen Lebens. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, die fernab des Großstadttrubels zu finden ist.
Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt. Oldenburg ist eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien. Die Auffahrt zur BAB 1 ist nahe, man benötigt nur ca. 30 Autominuten nach Lübeck oder Kiel. Das Ostseebad Heiligenhafen und der Ferienpark Weissenhäuser Strand sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Marina Heiligenhafen ist einer der schönsten Yachthäfen an der Ostseeküste.
Der Resthof liegt inmitten der idyllischen Landschaft von Techelwitz und bietet Ihnen die Vorzüge ländlichen Lebens. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, die fernab des Großstadttrubels zu finden ist.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Löschky ImmoWert GmbH
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein
Kontakt
| Telefon | +49 4361 626257 |
| Mobil | +49 172 4114280 |
| Fax | +49 4361 626259 |
| Website | www.immowert-oh.de |