Charmantes Reihenmittelhaus – Zentrumsnah, ruhig und ausbaufähig
299.000 €
Kaufpreis
73,7 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8932326
Objektnummer: 001-SGS
Hausansicht
Hausansicht
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Garten
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,99 % Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73,7 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 110 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1926 |
| Verfügbar ab | 2025-03-01 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 10. 2024 |
| Gültig bis | 2034-10-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 242.3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unentdecktem Potenzial! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926, das sich über zwei Etagen erstreckt und 73,7 m² Wohnfläche bietet – ideal gelegen nahe der Bergstraße, zentrumsnah und dennoch in ruhiger Umgebung.
Das Anwesen befindet sich auf einem 110 m² großen Grundstück, das Ihnen einen liebevoll gestalteten Garten als idyllische Ruheoase bietet. Eine schöne Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Innen erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, ein separat angeordnetes Badezimmer (separat vom WC) sowie eine Einbauküche, in der Sie kulinarische Genüsse zaubern können. Besonders interessant ist der ausbaufähige Dachboden mit ca. 25 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern.
Praktische Details runden das Angebot ab: Der bestehende Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang, der den Weg – beispielsweise mit dem Fahrrad – erleichtert. Ein Außen-Stellplatz sorgt zudem für stressfreies Parken, und eine gasbetriebene Zentralheizung garantiert in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme.
Obwohl das Haus als renovierungsbedürftig gilt, bietet es Ihnen die einmalige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – ein spannendes Projekt für kreative Geister und Investoren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.
Das Anwesen befindet sich auf einem 110 m² großen Grundstück, das Ihnen einen liebevoll gestalteten Garten als idyllische Ruheoase bietet. Eine schöne Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Innen erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, ein separat angeordnetes Badezimmer (separat vom WC) sowie eine Einbauküche, in der Sie kulinarische Genüsse zaubern können. Besonders interessant ist der ausbaufähige Dachboden mit ca. 25 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern.
Praktische Details runden das Angebot ab: Der bestehende Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang, der den Weg – beispielsweise mit dem Fahrrad – erleichtert. Ein Außen-Stellplatz sorgt zudem für stressfreies Parken, und eine gasbetriebene Zentralheizung garantiert in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme.
Obwohl das Haus als renovierungsbedürftig gilt, bietet es Ihnen die einmalige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – ein spannendes Projekt für kreative Geister und Investoren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Objektstandort
01217 Dresden
Lage des Objektes
Dresden, bekannt als Elbflorenz, beeindruckt mit seiner barocken Architektur, lebendigen Kultur und einer wachsenden Wirtschaft. Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Familienfreundlichkeit und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild dieses aufstrebenden Viertels.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur ideal kombiniert. In nur einem Kilometer Entfernung liegt der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, welche für Freizeitaktivitäten und Erholungszwecke genutzt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen, wodurch die Dresdner Altstadt in circa 15 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive Supermarkt und Bäcker, befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer zu finden, was dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Umkreis von weniger als zwei Kilometern sichergestellt. Zusätzlich sind verschiedene Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft vorzufinden, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch nahegelegene Sportzentren und Vereine, die in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen sind, abgerundet. Die ruhige Lage und die familienfreundliche Umgebung machen diese Gegend zu einer gefragten Adresse.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur ideal kombiniert. In nur einem Kilometer Entfernung liegt der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, welche für Freizeitaktivitäten und Erholungszwecke genutzt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen, wodurch die Dresdner Altstadt in circa 15 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive Supermarkt und Bäcker, befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer zu finden, was dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Umkreis von weniger als zwei Kilometern sichergestellt. Zusätzlich sind verschiedene Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft vorzufinden, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch nahegelegene Sportzentren und Vereine, die in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen sind, abgerundet. Die ruhige Lage und die familienfreundliche Umgebung machen diese Gegend zu einer gefragten Adresse.
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